เซนิธ พัทยา คอนโดมิเนียม

เซนิธ พัทยา คอนโดมิเนียม (Zenith Pattaya Condominium) ตั้งอยู่ที่ 162/1461 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียน - พัทยาใต้ ทำเลใกล้ชายหาดจอมเทียน ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งท่องเที่ยวของพัทยา เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 582 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบให้เหมาะกับการพักผ่อนระยะสั้นและการอยู่อาศัยระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1989 และถือเป็นคอนโดในพัทยาที่อยู่ในทำเลใช้งานสะดวก ใกล้ถนนทัพพระยาและถนนจอมเทียนสายหลัก อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการในปัจจุบันไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งอ้างอิงสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เซนิธ พัทยา คอนโดมิเนียม (พัทยา-บางละมุง) ปี 2026 ราคาขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลท่องเที่ยวที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาวและรายเดือน โดยระดับราคามักต่ำกว่าโครงการใหม่ริมทะเลอย่าง The Riviera Ocean Drive หรือ Copacabana Beach Jomtien ทำให้ “เข้าซื้อง่าย” และปิดดีลได้ไวกว่าในตลาดรีเซล

• ราคาขายต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.): 1.75-2.45 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 62,000-72,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีแต่งครบอาจแตะ 75,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-13,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,100,000 = 6.86% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับของตลาดพัทยาชั้นกลางที่โตตามดีมานด์เช่าและการรีโนเวตห้อง คาดโอกาสเพิ่มมูลค่าเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ใน 12 เดือนข้างหน้า ยูนิต 2.10 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นเป็น 2.14-2.18 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถทำราคาเช่าให้สม่ำเสมอ