เดอ บลู สกาย พัทยา

เดอ บลู สกาย พัทยา

ซ.สุขุมวิทพัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

155 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2556

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้านพักชายทะเล” ในทำเลซอยสุขุมวิทพัทยา 50 โดยหยิบโทนสีฟ้า-ขาวและเส้นสายที่เรียบสะอาดมาเป็นแกนหลัก เพื่อสื่ออารมณ์ท้องฟ้าและลมทะเลของพัทยา แต่ยังคงความเป็นเมืองที่เดินทางสะดวก

รูปแบบอาคารเน้นความโปร่งและการรับแสงธรรมชาติ ลดมุมอับ เพิ่มช่องเปิดและระเบียงให้ใช้งานจริง ช่วยให้ห้องดูโล่งและระบายอากาศดี เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในโซนสุขุมวิทหรือมองหาที่พักใกล้แหล่งท่องเที่ยวจะได้ประโยชน์จากแปลนที่ดูแลง่ายและเฟอร์นิเจอร์จัดวางลงตัว

พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักสายตา” ด้วยองค์ประกอบน้ำและพื้นที่นั่งเล่นที่ให้ความรู้สึกรีสอร์ท เน้นใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา สร้างประสบการณ์พักผ่อนที่แตกต่างจากคอนโดไฮไรส์ริมชายหาดอย่าง The Riviera Ocean Drive หรือ The Panora Pattaya และเป็นจุดขายด้านความคุ้มค่าในการลงทุน

จุดเด่นของโครงการ

เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) ตั้งอยู่ในซ.สุขุมวิทพัทยา 50 เมืองพัทยา ทำเลที่ได้เปรียบสำหรับคนที่อยากอยู่ใกล้โซนท่องเที่ยว แต่ยังเข้าถึงการเดินทางหลักได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือเพื่อปล่อยเช่าในตลาดพัทยาที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการความสะดวกในการเข้า-ออกเมือง

  • ทำเลเชื่อมเมือง ใกล้ถนนสุขุมวิท โครงข่ายหลักของพัทยา เดินทางไปโซนจอมเทียน พระตำหนัก และพัทยากลางได้คล่อง
  • การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิทและถนนรองในพื้นที่ เหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัวและผู้ที่ใช้บริการรถสาธารณะในเมืองพัทยา
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ รองรับชีวิตประจำวัน ทั้งพื้นที่ส่วนกลางเพื่อพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยเพิ่มคุณค่าในการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า
  • จุดขายเชิงลงทุน โครงการอยู่ในโซนที่มีคอนโดแข่งขันสูง เช่นแถบจอมเทียนและพระตำหนัก การวางตำแหน่งใกล้สุขุมวิทช่วยจับกลุ่มผู้เช่าที่เน้นเดินทางทำงานและใช้ชีวิตในเมืองมากกว่าสายท่องเที่ยวล้วน

คำอธิบาย

เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิทพัทยา 50 ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ทำเลอยู่ในโซนพัทยาใต้ ใกล้ถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก เหมาะทั้งการพักอาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวหลักของภาคตะวันออก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน รองรับทั้งผู้พักอาศัยระยะยาวและผู้ที่ต้องการห้องสำหรับพักตากอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2012 และเป็นคอนโดที่อยู่ในย่านที่มีที่พักอาศัยและโครงการใหม่ต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลที่เผยแพร่ต่อสาธารณะยังมีจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารทางราชการก่อนตัดสินใจซื้อขาย

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในทำเลพัทยา ได้แก่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

แนวโน้มราคา

เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) บนซ.สุขุมวิทพัทยา 50 เป็นคอนโดโซนสุขุมวิท-พัทยาใต้ที่ราคายัง “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มโครงการริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าพรีเมียมวิวทะเล

  • ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 26-35 ตร.ม. พบช่วง 1.35-1.95 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 52,000-60,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่ปลายบน)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 1 ปี เฉลี่ย 7,500-10,500 บาทต่อเดือน โดยห้อง 30 ตร.ม. ปล่อยได้ราว 9,000 บาทต่อเดือน
  • Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 9,000 x 12 = 108,000 บาท - Yield = 108,000 ÷ 1,650,000 = 6.55% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อ ตร.ม. ที่ยังต่ำกว่าโครงการระดับไฮเอนด์ในพัทยา โอกาสเติบโตปี 2026 คาดอยู่ในกรอบ 2-4% ต่อปี หากอิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวตามแนวสุขุมวิท แต่การเร่งขึ้นแรงมักจำกัดเมื่อเทียบโครงการติดหาด ดังนั้นกลยุทธ์ที่เหมาะคือ “ซื้อราคาดี - ปล่อยเช่าสม่ำเสมอ” มากกว่าหวังขายทำกำไรระยะสั้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - The Grass - 1,650,000 บาท

คอนโด

1,650,000 บาท

The Grass

1 นอน
1 น้ำ
28 ตร.ม.

The Grass Condo Pattaya Low Price 1 Bedroom Unit for Rent/Sale

The Grass Condo Pattaya Fully Furnished 1 Bedroom Unit Fully Furnished 1 Bedroom Unit at The Grass Condo in Pattaya for Rent at Only 7,999 Baht for a 1 year contract and 8,999 Baht for a 6 month contract. Also for Sale at only 1,650,000 Baht (Great ROI at 5.8%) This 1 bedroom unit at The Grass has 28 Sq.m of well used space. Has a modern design and spacious layout with a glass wall separating the bedroom from living room. The unit comes fully furnished with high quality furniture. Additionally, electrical appliances include A/C, TV, refrigerator, stove, hood, microwave, and a washing machine. Lastly, this unit is located on the top floor giving it a beautiful mostly unblocked view. The Grass Condominium Is another successful project from Bahn-Krong-Thong” who is a well known Bangkok based developer with a reputation for building good quality hotels, resorts and condominiums. The Grass is comprised of 664 units spread across 4 low-rise 8 story buildings. There is an on-site restaurant serving a mixture of oriental and Western cuisine. The project boasts an outstanding array of communal amenities, which one would not normally find at this price point. Therefore, The Grass is a truly excellent option for anyone on a budget. Facilities include the following: – Complimentary wireless Internet access in all areas – Ground floor communal swimming pool surrounded by lush tropical landscaping. – Combination of covered and open-air car-parking. – Limousine and shuttle bus service – Business center area – Elevator – Housekeeping and laundry service – 24 Hours security with CCTV cameras. – Fitness center – Communal sauna. – 24 Hrs. front office as well as concierge – Tour information – Convenience Store – Self-service laundry room – Daily maid service – Modern fire safety including heat & smoke detectors – Fully-equipped gymnasium – Library – Jogging track. – lobby as well as a reception with personal mailboxes. – On-site restaurant The Grass is located in a prime inner-city location alongside North Pattaya Road with easy access to both Sukhumvit and Pattaya 2nd Roads. BCR listing code: 73396 Contact Us At Mobile: 085-435-9066 Line: sam_chai Email: [email protected] Website: http://bangkokcityrealestate.com Agent Post (Co-agent is welcome)

Google Map
ต.ท่าใหม่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150322 เมตร ถึง บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

โครงการใกล้เคียง

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
169 ซอย สุขุมวิท พัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150298 เมตร ถึง บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
269 ซอย เขาตาโล 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150281 เมตร ถึง โลตัส พัทยาใต้ ห้าง
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม

ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัทยาใต้ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150228 เมตร ถึง บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.สุขุมวิท 50 ถ.สุขุมวิท ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150213 เมตร ถึง บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
169 ซอย สุขุมวิท พัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150298 เมตร ถึง บิ๊กซี พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

เดอะ วิน คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
269 ซอย เขาตาโล 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150281 เมตร ถึง โลตัส พัทยาใต้ ห้าง
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569