เดอ บลู สกาย พัทยา
ซ.สุขุมวิทพัทยา 50 ถ.สุขุมวิท ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
บิ๊กซี พัทยาใต้
288 เมตร
โลตัส พัทยาใต้
369 เมตร
แม็คโคร พัทยาใต้
946 เมตร
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
1.6 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
1.8 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
2.1 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
2.6 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
2.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้านพักชายทะเล” ในทำเลซอยสุขุมวิทพัทยา 50 โดยหยิบโทนสีฟ้า-ขาวและเส้นสายที่เรียบสะอาดมาเป็นแกนหลัก เพื่อสื่ออารมณ์ท้องฟ้าและลมทะเลของพัทยา แต่ยังคงความเป็นเมืองที่เดินทางสะดวก
รูปแบบอาคารเน้นความโปร่งและการรับแสงธรรมชาติ ลดมุมอับ เพิ่มช่องเปิดและระเบียงให้ใช้งานจริง ช่วยให้ห้องดูโล่งและระบายอากาศดี เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในโซนสุขุมวิทหรือมองหาที่พักใกล้แหล่งท่องเที่ยวจะได้ประโยชน์จากแปลนที่ดูแลง่ายและเฟอร์นิเจอร์จัดวางลงตัว
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักสายตา” ด้วยองค์ประกอบน้ำและพื้นที่นั่งเล่นที่ให้ความรู้สึกรีสอร์ท เน้นใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา สร้างประสบการณ์พักผ่อนที่แตกต่างจากคอนโดไฮไรส์ริมชายหาดอย่าง The Riviera Ocean Drive หรือ The Panora Pattaya และเป็นจุดขายด้านความคุ้มค่าในการลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) ตั้งอยู่ในซ.สุขุมวิทพัทยา 50 เมืองพัทยา ทำเลที่ได้เปรียบสำหรับคนที่อยากอยู่ใกล้โซนท่องเที่ยว แต่ยังเข้าถึงการเดินทางหลักได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือเพื่อปล่อยเช่าในตลาดพัทยาที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการความสะดวกในการเข้า-ออกเมือง
- ทำเลเชื่อมเมือง ใกล้ถนนสุขุมวิท โครงข่ายหลักของพัทยา เดินทางไปโซนจอมเทียน พระตำหนัก และพัทยากลางได้คล่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิทและถนนรองในพื้นที่ เหมาะกับผู้ใช้รถส่วนตัวและผู้ที่ใช้บริการรถสาธารณะในเมืองพัทยา
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ รองรับชีวิตประจำวัน ทั้งพื้นที่ส่วนกลางเพื่อพักผ่อนและออกกำลังกาย ช่วยเพิ่มคุณค่าในการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า
- จุดขายเชิงลงทุน โครงการอยู่ในโซนที่มีคอนโดแข่งขันสูง เช่นแถบจอมเทียนและพระตำหนัก การวางตำแหน่งใกล้สุขุมวิทช่วยจับกลุ่มผู้เช่าที่เน้นเดินทางทำงานและใช้ชีวิตในเมืองมากกว่าสายท่องเที่ยวล้วน
คำอธิบาย
เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิทพัทยา 50 ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ทำเลอยู่ในโซนพัทยาใต้ ใกล้ถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก เหมาะทั้งการพักอาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวหลักของภาคตะวันออก
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน รองรับทั้งผู้พักอาศัยระยะยาวและผู้ที่ต้องการห้องสำหรับพักตากอากาศ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2012 และเป็นคอนโดที่อยู่ในย่านที่มีที่พักอาศัยและโครงการใหม่ต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลที่เผยแพร่ต่อสาธารณะยังมีจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารทางราชการก่อนตัดสินใจซื้อขาย
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในทำเลพัทยา ได้แก่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
เดอ บลู สกาย พัทยา (De Blue Sky Pattaya) บนซ.สุขุมวิทพัทยา 50 เป็นคอนโดโซนสุขุมวิท-พัทยาใต้ที่ราคายัง “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับกลุ่มโครงการริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าพรีเมียมวิวทะเล
- ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 26-35 ตร.ม. พบช่วง 1.35-1.95 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 52,000-60,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่ปลายบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 1 ปี เฉลี่ย 7,500-10,500 บาทต่อเดือน โดยห้อง 30 ตร.ม. ปล่อยได้ราว 9,000 บาทต่อเดือน
- Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 9,000 x 12 = 108,000 บาท - Yield = 108,000 ÷ 1,650,000 = 6.55% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อ ตร.ม. ที่ยังต่ำกว่าโครงการระดับไฮเอนด์ในพัทยา โอกาสเติบโตปี 2026 คาดอยู่ในกรอบ 2-4% ต่อปี หากอิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวตามแนวสุขุมวิท แต่การเร่งขึ้นแรงมักจำกัดเมื่อเทียบโครงการติดหาด ดังนั้นกลยุทธ์ที่เหมาะคือ “ซื้อราคาดี - ปล่อยเช่าสม่ำเสมอ” มากกว่าหวังขายทำกำไรระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569
