เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ นวลจันทร์

เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ นวลจันทร์ (The Cube Loft Nuanchan) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนนวลจันทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10230 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนเกษตร-นวมินทร์ รามอินทรา และทางด่วนได้สะดวก เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนรามอินทรา-เกษตรนวมินทร์และผู้ที่มองหาคอนโดในย่านชุมชนที่มีความคล่องตัวสูง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 145 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จประมาณปี 2560 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 24-43 ตารางเมตร ออกแบบในสไตล์ลอฟท์ที่เน้นความโปร่งและฟังก์ชันการใช้งานในพื้นที่จำกัด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบต่าง ๆ เพื่อรองรับการอยู่อาศัยระยะยาว ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด โรงเรียน และศูนย์การค้า เช่น เดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์ และแฟชั่นไอส์แลนด์ จึงเหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงาน

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71) เพิ่มเติมได้

เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ นวลจันทร์ ในปี 2026 ราคาซื้อขายรีเซลอยู่ในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์โซนบึงกุ่ม-นวลจันทร์ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านเกษตร-นวมินทร์ และรามอินทรา โดยระดับราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่แถวลาดพร้าว 71 และแนวเกษตร-นวมินทร์

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.85-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 68,000-75,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ) สมมติห้อง 30 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.05 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี = 9,500 x 12 = 114,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 114,000 - 2,050,000 = 5.56% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain ด้วยซัพพลายโครงการใหม่รอบนอกที่เพิ่มต่อเนื่อง โอกาสกำไรจากราคาขายมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินการเติบโต 1-3% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 70,000 บาทต่อตร.ม. และห้องสภาพดี โอกาสทำส่วนต่างเมื่อขายต่อจะเด่นขึ้น โดยควรโฟกัส “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น