เดอะ ชิค วิว คอนโด เชียงใหม่

เดอะ ชิค วิว คอนโด เชียงใหม่ (The Chic View Condo Chiang Mai) ตั้งอยู่ที่ 309 ถนนช้างเคียน ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลช้างเผือกใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านนิมมาน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 60 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย The Chic View Condo Chiang Mai ทั้งนี้ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือการบริหารจัดการโครงการแบบเป็นทางการไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนช้างเผือก ถนนห้วยแก้ว และโซนนิมมานได้ง่าย ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญในตัวเมือง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ นิมมานา (The Nimmana) ได้เพิ่มเติม

เดอะ ชิค วิว คอนโด เชียงใหม่ บนถ.ช้างเคียน โซนช้างเผือก-เจ็ดยอด เป็นทำเลเช่าจริงจากดีมานด์นักศึกษา บุคลากรแพทย์ และคนทำงานที่ต้องการความสงบแต่ยังเข้าเมืองง่าย ปี 2026 ราคาตลาดมีแนวโน้ม “ทรงตัว-ขยับขึ้น” ตามคอนโดใกล้เคียงอย่างกลุ่ม One Plus เจ็ดยอด และ D’Vieng สันติธรรม ที่แข่งขันกันด้วยราคาและสภาพห้อง

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ 28-32 ตร.ม.): 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 55,000-62,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 8,500x12 = 102,000 บาท - Yield = 102,000/1,700,000 = 6.0% ต่อปี โดยช่วงที่พบได้ในโครงการอยู่ราว 5.3-6.5% ขึ้นกับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์

ด้าน Capital Gain หากอ้างกรอบราคาโซนเจ็ดยอด-ช้างเผือกที่ค่อยๆ ฟื้นตามกำลังซื้อในเมือง คาดการเติบโตราคาเฉลี่ย 1-3% ต่อปี (ระยะ 2-3 ปี) หรือราว 30,000-90,000 บาทต่อยูนิตระดับ 1.7 ล้านบาท ปัจจัยเสี่ยงคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียง ทำให้การเลือกห้องสภาพดีและตั้งราคาเช่าเหมาะสมสำคัญมาก