เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้
ซ.สุขุมวิท 50 ถ.สุขุมวิท ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
บิ๊กซี พัทยาใต้
213 เมตร
โลตัส พัทยาใต้
442 เมตร
แม็คโคร พัทยาใต้
1.0 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
1.5 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
1.7 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
2.0 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
2.5 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
2.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้ วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายแบบเมืองท่องเที่ยว แต่ใช้ชีวิตได้จริงทุกวัน” โดยตีความความเป็นพัทยาใต้ให้ร่วมสมัย เน้นความโปร่ง โล่ง และการรับแสงธรรมชาติ เพื่อช่วยลดความอึดอัดของอาคารชุดในทำเลที่มีความคึกคัก
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่างและวัสดุที่ดูสะอาดตา สื่อภาพลักษณ์ทันสมัยแบบคอนโดพักผ่อน ขณะเดียวกันยังคุมรายละเอียดให้ดูดูแลง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าระยะยาวมักให้ความสำคัญกับห้องที่สว่างและการระบายอากาศดี ซึ่งสะท้อนอยู่ในแนวคิดพื้นที่ใช้สอยที่จัดวางเป็นสัดส่วน
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน เชื่อมต่อการใช้งานตั้งแต่ล็อบบี้ไปยังโซนพักผ่อน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยมีมุมทำงาน อ่านหนังสือ หรือรอรับแขกได้อย่างเป็นส่วนตัว แนวคิดโดยรวมจึงไม่เน้นความหวือหวา แต่เน้นความคุ้มค่าในการใช้งานจริง สอดคล้องกับพัทยาใต้ที่ต้องการทั้งความสะดวกและความสงบในพื้นที่เดียว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้ ตั้งอยู่ย่านหนองปรือ บางละมุง (พิกัด 12.9125696, 100.8951116) โซนพัทยาใต้ที่ได้ทั้งบรรยากาศพักอาศัยและความคึกคักของเมืองท่องเที่ยว เหมาะกับคนทำงานในพื้นที่และนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าระยะยาวจากดีมานด์คนไทยและต่างชาติที่ต้องการทำเลเดินทางสะดวกใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์
- ทำเลโซนพัทยาใต้ ใกล้โซนจอมเทียนและย่านท่องเที่ยวหลักของพัทยา ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันและการปล่อยเช่ามีฐานผู้เช่าหลากหลาย
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนสายหลักของพัทยาใต้ เดินทางไปหาดจอมเทียน โซนพัทยากลาง และพื้นที่บางละมุงได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ใช้รถส่วนตัวหรือรถสาธารณะในเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับอยู่จริง เน้นการใช้งานในชีวิตประจำวัน ช่วยลดค่าใช้จ่ายการออกไปใช้บริการข้างนอก และเพิ่มความน่าสนใจต่อผู้เช่า
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงย่านจอมเทียนและพัทยาใต้ โครงการกลุ่มนี้มักแข่งขันกันที่ค่าเช่าและการเข้าถึงทำเลท่องเที่ยว ทำให้เหมาะกับกลยุทธ์ลงทุนปล่อยเช่าแบบรักษาอัตราเข้าพัก
คำอธิบาย
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้ ตั้งอยู่ที่ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนพัทยาใต้ ใกล้ถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อเข้าเมืองพัทยาได้สะดวก เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่เข้าถึงแหล่งงาน ศูนย์การค้า ร้านอาหาร และชายหาดพัทยาได้ไม่ยาก
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 660 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน และตอบโจทย์ตลาดเช่าในพัทยาได้ดี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากย่านพาณิชยกรรมของพัทยาใต้ และเดินทางต่อไปยังจอมเทียนได้สะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลพัทยา สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
แนวโน้มราคา
เดอะ ทรัสต์ คอนโด พัทยาใต้ (หนองปรือ-บางละมุง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดระดับท่องเที่ยวใกล้หาดอย่าง Centric Sea หรือโครงการวิวทะเลอย่าง The Riviera Ocean Drive ที่มักมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน ทำให้โครงการนี้เด่นด้านปล่อยเช่าระยะยาวให้คนทำงานและผู้เช่าพักยาวในพัทยาใต้
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) ห้องแต่งครบอาจแตะ 10,000 บาท เดือน
คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างจริง): ซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน = 102,000 บาท ปี Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,500,000 = 6.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดพัทยาใต้แบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 2026-2028 อยู่ราว 4-8% โดยปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าพักยาวและราคาตั้งต้นไม่สูงมาก แต่ควรระวังการแข่งขันจากโครงการใหม่และห้องปล่อยเช่าจำนวนมากในทำเลพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอ บลู สกาย พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วิน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิกก้า พัทยา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอ บลู สกาย พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส ฟิฟตี้ คลาวด์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569
