เดอะ ทรี วิคทอรี่ โมนูเมนต์

เดอะ ทรี วิคทอรี่ โมนูเมนต์ (The Tree Victory Monument) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ บนทำเลเมืองที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนราชวิถี และถนนศรีอยุธยาได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น รวมประมาณ 253 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 70% ของจำนวนยูนิต รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับเหมาะสมสำหรับคอนโดใจกลางเมือง

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 61 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งคนทำงานในเมือง คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุน โดยจุดเด่นคือการออกแบบพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างคุ้มค่าและเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า, ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ประมาณ 450 เมตร และใกล้ Airport Rail Link พญาไท ประมาณ 1.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งงาน โรงพยาบาล และศูนย์การค้า เช่น โรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลพญาไท 1, คิง เพาเวอร์ รางน้ำ และเซ็นเตอร์วัน ทำให้เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ และหากมองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) เพิ่มเติมได้

เดอะ ทรี วิคทอรี่ โมนูเมนต์ (สามเสนใน-พญาไท) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนทำเลอนุสาวรีย์ชัยฯ ซึ่งเป็นจุดต่อรถและแหล่งงานหนาแน่น โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ประมาณ 600 ม. และ BTS สนามเป้า ประมาณ 900 ม. ทำให้ดีมานด์เช่ามีความสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.6-4.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 125,000-145,000 บาท ตร.ม. (ห้องสวย วิวดีอาจแตะ 150,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,000-19,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 3.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 17,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 204,000 บาท Yield = 204,000-3,900,000 = 5.23% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain หากอิงการฟื้นตัวของโซนพญาไท-อนุสาวรีย์และการเปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียงระดับกลาง-บน ราคามีโอกาสขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ราว 2-4% ต่อปี ใน 12-24 เดือนข้างหน้า จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการแนว BTS ใกล้เคียงและยูนิตรีเซลจำนวนมากในช่วงเดียวกัน