เดอะ ริเวียร่า เบเวอร์ลี่ ฮิลส์ เรสซิเดนซ์
181/280 ซ. เทพประสิทธิ์ 9 ถ.เทพประสิทธิ์ ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
914 เมตร
โลตัส พัทยาใต้
1.0 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.4 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.5 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.6 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.2 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
3.7 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
3.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ริเวียร่า เบเวอร์ลี่ ฮิลส์ เรสซิเดนซ์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “รีสอร์ทเรสซิเดนซ์ในเมือง” บนทำเลซอยเทพประสิทธิ์ 9 ที่เชื่อมจอมเทียน-พัทยาใต้ได้สะดวก จึงเน้นบรรยากาศพักผ่อนจริงจัง แต่ยังคงความคล่องตัวของชีวิตประจำวัน
ภาพรวมสถาปัตยกรรมสื่อความหรูแบบร่วมสมัย ได้แรงบันดาลใจจากไลฟ์สไตล์ย่าน Beverly Hills ผ่านเส้นสายอาคารที่ดูเรียบคม โทนสีสว่าง และการจัดจังหวะฟาซาดให้เกิดมิติ ช่วยลดความทึบของมวลอาคารและรับแสงธรรมชาติได้ดี
ผังโครงการให้ความสำคัญกับ “พื้นที่ส่วนกลางเป็นหัวใจ” จัดลำดับการใช้งานจากโซนต้อนรับไปสู่พื้นที่พักผ่อนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แนวคิดนี้ช่วยให้ลูกบ้านได้ทั้งมุมสงบและมุมสังสรรค์ โดยยังคุมความหนาแน่นให้ใช้งานได้จริงในช่วงวันหยุด
งานตกแต่งภายในเน้นความอบอุ่นแบบโรงแรม ใช้วัสดุผิวสัมผัสนุ่มตา ผสานแสงไฟโทนอุ่นและรายละเอียดที่ดูพรีเมียม เพื่อให้ห้องพักตอบโจทย์ทั้งอยู่เองระยะยาวและปล่อยเช่าในตลาดพัทยาที่แข่งขันสูง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ริเวียร่า เบเวอร์ลี่ ฮิลส์ เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ในซอยเทพประสิทธิ์ 9 เมืองพัทยา ทำเลที่ได้ทั้งความเป็นส่วนตัวและความคล่องตัว เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มทำงานในเมือง รวมถึงผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการโซนเงียบกว่าแนวตึกริมทะเลโดยตรง
- ทำเลโซนเทพประสิทธิ์ ใกล้จอมเทียนและพระตำหนัก เดินทางไปย่านร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งไลฟ์สไตล์ได้ง่าย ขณะเดียวกันยังหลีกเลี่ยงความหนาแน่นของคอนโดหน้าหาดหลายโครงการในพื้นที่
- การเดินทางยืดหยุ่น ออกถนนเทพประสิทธิ์เชื่อมสู่ถนนทัพพระยาและเส้นหลักในพัทยาได้สะดวก เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและรถรับจ้างในพื้นที่ (โครงการนี้ไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียง)
- สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท เน้นพื้นที่พักผ่อน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนัดพบหรือทำงานเบาๆ ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และมูลค่าเช่า
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลกลางเมืองแต่ได้บรรยากาศพักผ่อน จับตลาดเช่าที่หลากหลาย ตั้งแต่คนทำงาน พักระยะยาว ไปจนถึงนักท่องเที่ยวที่มองหาความสงบมากกว่าโครงการแนวปาร์ตี้
คำอธิบาย
เดอะ ริเวียร่า เบเวอร์ลี่ ฮิลส์ เรสซิเดนซ์ (The Riviera Beverly Hills Residences) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 181/280 ซ.เทพประสิทธิ์ 9 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลพัทยาใต้ใกล้ถนนเทพประสิทธิ์และจอมเทียน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของพัทยา โครงการพัฒนาโดย The Riviera Group และสร้างเสร็จในปี 2021
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 445 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 25% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยเน้นการออกแบบสมัยใหม่และมุมมองเมืองพัทยา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ห้องซาวน่า และพื้นที่สำหรับพักผ่อนบนดาดฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงในเครือเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
แนวโน้มราคา
เดอะ ริเวียร่า เบเวอร์ลี่ ฮิลส์ เรสซิเดนซ์ (ซ.เทพประสิทธิ์ 9 โซนจอมเทียน-เทพประสิทธิ์) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานคอนโดรีสอร์ตที่ปล่อยเช่าได้จริงจากดีมานด์ระยะยาวของชาวต่างชาติและคนทำงานในพัทยา โดยระดับราคามักขยับตามโครงการแบรนด์ใกล้เคียงอย่าง The Riviera Ocean Drive และกลุ่มคอนโดหาดจอมเทียนที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-30 ตร.ม. ประมาณ 2.35-2.90 ลบ., 1 ห้องนอน 34-40 ตร.ม. ประมาณ 3.20-4.20 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 92,000-110,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบและวิวดีมักอยู่ปลายบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย 2026: สตูดิโอ 12,000-16,000 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 18,000-25,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. ราคา 3.50 ลบ. ปล่อยเช่า 20,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 240,000 บาท Yield ขั้นต้น = 240,000 ÷ 3,500,000 = 6.86% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดพัทยาโซนจอมเทียนที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป โอกาสเพิ่มมูลค่า 3-5% ต่อปีในทำเลนี้ยังพอมี โดยห้องที่ได้ชั้นสูง วิวโล่ง และปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจะขายต่อได้ง่ายกว่า ขณะที่ความเสี่ยงคืออุปทานคอนโดใหม่ในแนวหาดและการแข่งขันด้านราคาเช่าช่วงโลว์ซีซัน
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย มาเรย์ พัทยา
ราคาเริ่ม 1,440,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาโกเนะ คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569