เดอะ รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

เดอะ รีสอร์ท คอนโดมิเนียม (The Resort Condominium) ตั้งอยู่ที่ 305 หมู่ 1 ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 บนทำเลโซนช้างเผือกที่เดินทางเชื่อมต่อถนนห้วยแก้ว ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง และย่านนิมมานได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 74 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริงและดูแลง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556

ผู้พัฒนาโครงการและข้อมูลการบริหารจัดการนิติบุคคลที่เปิดเผยต่อสาธารณะยังมีข้อมูลจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับโครงการหรือผู้ขายก่อนตัดสินใจ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ศูนย์การค้าเมญ่า เชียงใหม่ และย่านนิมมาน ทำให้มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลได้ที่ เดอะ นิมมานา (The Nimmana)

เดอะ รีสอร์ท คอนโดมิเนียม (The Resort Condominium) โซนช้างเผือก-สันติธรรม เป็นทำเลที่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องจากดีมานด์คนทำงานและนักศึกษา ใกล้ย่านนิมมานและคูเมือง ทำให้ราคาขายปี 2026 เคลื่อนไหวแบบทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในละแวกเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.65-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน): 8,500-10,500 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่าง) ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,850,000 = 6.16% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 52,000-60,000 บาทต่อตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม. คาดกำไรจากราคาประมาณ 3-8% ใน 2 ปี จุดที่หนุนราคา คือความใกล้นิมมานและซัพพลายคอนโดใหม่ที่ราคาสูงกว่า แต่ต้องระวังการแข่งขันค่าเช่าจากโครงการใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และกลุ่ม One Plus ในย่านเจ็ดยอด