เดอะ เทรเชอร์ สีลม

เดอะ เทรเชอร์ สีลม เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 93 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 ในย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ใกล้ทั้งถนนสีลม ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และแหล่งไลฟ์สไตล์ในโซนสาทร - สีลม ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีช่องนนทรี ประมาณ 700 เมตร และ BTS สถานีศาลาแดง ประมาณ 900 เมตร รวมถึง MRT สถานีสีลม ประมาณ 1 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย Treasure Home Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2008 มีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น รวมประมาณ 92 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 60 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน เหมาะกับผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัวในจำนวนยูนิตไม่มาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลางของอาคารอย่างต่อเนื่อง

เดอะ เทรเชอร์ สีลม (ย่านสีลม-บางรัก) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานทำเล CBD ที่มีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ โดยการเดินทางใกล้ BTS ศาลาแดง ประมาณ 900 ม. และ MRT สีลม ประมาณ 1.0 กม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดโซนฝั่งธนฯ ที่เป็นตลาดอยู่อาศัยมากกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 5.6 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 165,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 150,000-185,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000 บาท เดือน (ช่วง 20,000-28,000 บาท เดือน ตามชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์)
• Rental Yield: (23,000 x 12) - 0 หาร 5,600,000 = 4.93% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโด CBD หลังโควิดที่ช้ากว่าโครงการใหม่ แต่ได้แรงหนุนจากอุปทานจำกัด คาดเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี แบบระมัดระวัง โดยกรณีฐาน 3% ต่อปี ราคา 5.6 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นเป็นราว 6.1 ล้านบาทใน 3 ปี (กำไรทุนประมาณ 5 แสนบาทก่อนค่าใช้จ่าย) เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดและถือยาวมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น