เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ซอย เทพประสิทธิ์ 1 ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.0 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.0 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.4 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.4 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.6 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.1 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
3.6 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
3.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดพักผ่อนที่ “อยู่สบายแบบบ้านตากอากาศ” บนทำเลซอยเทพประสิทธิ์ 1 ซึ่งเชื่อมระหว่างโซนเมืองพัทยาและหาดจอมเทียน ตัวอาคารจึงเน้นความเรียบง่าย ทันสมัย และให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวาแบบทาวเวอร์ริมทะเล
แกนหลักของดีไซน์คือการรับลมและแสงธรรมชาติจากฝั่งทะเล พร้อมลดความร้อนในช่วงบ่ายด้วยมวลอาคารและช่องเปิดที่คุมทิศทาง แปลนห้องถูกคิดให้ใช้งานจริง พื้นที่นั่งเล่นต่อเนื่องระเบียงเพื่อเพิ่มมุมพักผ่อน และช่วยให้ห้องดูโปร่งในชีวิตประจำวัน
โทนวัสดุและสีเน้นความสบายตา เช่น สีอ่อนและผิวสัมผัสที่ดูอบอุ่น เพื่อให้เข้ากับบรรยากาศชายฝั่งจอมเทียน ขณะที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่พบปะและผ่อนคลายมากกว่าการโชว์ขนาด โดยเน้นฟังก์ชันที่ใช้ได้บ่อย เช่น มุมพักผ่อนและพื้นที่กิจกรรมเบาๆ
เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงที่เน้นภาพลักษณ์รีสอร์ทขนาดใหญ่ แนวคิดของโครงการนี้เด่นที่ความลงตัว ใช้จริง และเหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่ากลุ่มต้องการความสงบในย่านจอมเทียน
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช ตั้งอยู่ซอยเทพประสิทธิ์ 1 หนองปรือ บางละมุง ทำเลกึ่งกลางระหว่างพัทยาใต้กับโซนจอมเทียน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าระยะสั้น-ยาว เพราะรายล้อมด้วยแหล่งกินอยู่และเส้นทางไปทะเลได้สะดวกกว่าหลายโครงการริมถนนใหญ่ที่รถหนาแน่น
- ทำเลใกล้ทะเลจอมเทียน ขับรถประมาณ 5-10 นาทีถึงหาดจอมเทียน และเชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์อย่างตลาดเทพประสิทธิ์และย่านพัทยาใต้ได้ง่าย
- การเดินทางคล่องตัว เข้า-ออกได้ทั้งถนนเทพประสิทธิ์และถนนทัพพระยา ต่อไปพัทยากลาง พระตำหนัก และสุขุมวิทได้รวดเร็ว เหมาะกับคนทำงานและนักท่องเที่ยว
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบในรัศมีใกล้ ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการรายวัน ลดเวลาเดินทาง ทำให้การอยู่อาศัยจริงสะดวก
- จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าจากต่างชาติและคนทำงานในพัทยา จุดแข็งคือทำเลที่เข้าถึงทะเลและเมืองได้สมดุล จึงบริหารปล่อยเช่าได้ยืดหยุ่น
คำอธิบาย
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช (The Residencs Jomtien Beach) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยเทพประสิทธิ์ 1 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้ถนนเทพประสิทธิ์และโซนจอมเทียน เดินทางเชื่อมต่อหาดจอมเทียน พัทยาใต้ และถนนสุขุมวิทได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยวของพัทยา
โครงการพัฒนาโดยบริษัท The Residence Jomtien Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2007 เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 7 ชั้น รวมประมาณ 68 ยูนิต ที่จอดรถภายในโครงการมีรองรับสำหรับผู้พักอาศัย รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยมีขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ในย่านเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด เพื่อช่วยดูแลความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยรักษาสภาพแวดล้อมโดยรวมให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูข้อมูลของ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช บนซอยเทพประสิทธิ์ 1 เป็นคอนโดทำเลเชื่อมจอมเทียน-พระตำหนัก เหมาะกับดีมานด์เช่าระยะยาวของคนทำงานและต่างชาติที่มองหาห้องราคาเข้าถึงได้ เมื่อเทียบกับโครงการริมทะเลระดับสูงอย่าง Copacabana หรือ Reflection ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าอย่างชัดเจน
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): สตูดิโอ 28-32 ตร.ม. ประมาณ 1.65-2.05 ลบ. หรือราว 58,000-70,000 บ.ต่อตร.ม.
- 1 ห้องนอน 35-45 ตร.ม. ประมาณ 2.15-3.00 ลบ. หรือราว 60,000-75,000 บ.ต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-11,000 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 11,500-16,000 บ.ต่อเดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 40 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 168,000 บ. Yield ขั้นต้น = 168,000 - 2,600,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนจอมเทียนสำหรับคอนโดระดับกลางที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 โอกาสทำกำไรจะเด่นเมื่อได้ห้องสภาพดี ราคาต่อตร.ม.ต่ำกว่ากลุ่มใกล้เคียง และมีผู้เช่าต่อเนื่องมากกว่าการหวังขายแพงระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย มาเรย์ พัทยา
ราคาเริ่ม 1,440,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเด้นท์ 1 & 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569