ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL รามคำแหง (A5)
235 เมตร
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
700 เมตร
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
739 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
1.0 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.1 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.4 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.5 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.6 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.8 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.8 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.8 กม.
BTS อโศก (E4)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.9 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.0 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.0 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.1 กม.
BTS นานา (E3)
3.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.2 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.2 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.4 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.4 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.5 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.7 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.9 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.9 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.0 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.0 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.1 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.1 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.2 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.3 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.4 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.5 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.5 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.5 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.6 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.9 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับทำเล “รามคำแหง-คลองตัน” ที่เป็นจุดเชื่อมเมืองระหว่างย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิมกับโซนงานและไลฟ์สไตล์อย่างพระราม 9-ทองหล่อ จึงเน้นความคล่องตัวของการใช้ชีวิตในพื้นที่จำกัด แต่ยังให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว
แกนหลักของดีไซน์คือ “Mobius” หรือเส้นสายที่ไหลต่อเนื่อง สื่อถึงการเคลื่อนไหวและการเชื่อมต่อ ฟอร์มอาคารและพื้นที่ส่วนกลางจึงถูกจัดจังหวะให้เดินใช้งานได้ลื่นไหล ลดมุมอับ และเปิดมุมมองรับแสงธรรมชาติ ช่วยให้บรรยากาศภายในไม่อึดอัดแม้อยู่ติดถนนใหญ่
การเลือกโทนวัสดุและสีให้ความร่วมสมัยแบบเมือง ใช้พื้นผิวที่ดูเรียบแต่มีมิติ เพื่อให้ดูแลง่ายและเหมาะกับการปล่อยเช่าในระยะยาว พร้อมจัดสเปซให้รองรับทั้งการพักผ่อนและทำงานแบบยืดหยุ่น ตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการคอนโดใกล้โครงข่ายคมนาคม โดยโครงการอยู่ใกล้แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหงประมาณ 1.4 กม. เพิ่มศักยภาพการเดินทางและมูลค่าในอนาคต
จุดเด่นของโครงการ
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน เด่นที่ทำเลรอยต่อรามคำแหง-คลองตัน ใกล้โซนพระราม 9-เอกมัย-ทองหล่อ ทำให้ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง จากพิกัดโครงการในซอยรามคำแหง 3-1 การเดินทางเชื่อมถนนหลักได้เร็ว ทั้งรามคำแหง เพชรบุรี และสุขุมวิท เหมาะกับคนทำงานเมืองชั้นในที่ต้องการเลี่ยงความหนาแน่นของทองหล่อ แต่ยังเข้าถึงไลฟ์สไตล์ได้ง่าย
- ทำเล ใกล้ย่านคลองตัน-เอกมัย เชื่อมไปทองหล่อและพระราม 9 ได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดระดับเมือง เช่น Ivy Thonglor และ Culture Thonglor
- การเดินทาง เข้าออกได้หลายเส้นทางผ่านแยกคลองตัน ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วนเมื่อเทียบกับการอยู่ในซอยลึก
- สิ่งอำนวยความสะดวก เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อพักผ่อน ออกกำลังกาย และทำงานแบบยืดหยุ่น
- จุดขายต่าง ได้ความคุ้มค่าของโซนใกล้สุขุมวิทในราคาที่มักจับต้องได้กว่า เหมาะลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา
คำอธิบาย
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 58 ซอยรามคำแหง 3/1 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลใกล้แยกคลองตัน เชื่อมต่อถนนรามคำแหง ถนนเพชรบุรี และถนนสุขุมวิทได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2554 และพัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
โครงการมี 3 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,390 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 540 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 56 ตารางเมตร ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยหลากหลายกลุ่ม โดยเฉพาะคนทำงานในย่านพระราม 9 เอกมัย ทองหล่อ และอโศก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลู่วิ่ง พื้นที่นั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 900 เมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนธุรกิจได้สะดวก รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น เดอะมอลล์ รามคำแหง ฟู้ดแลนด์ มหาวิทยาลัยรามคำแหง โรงพยาบาลเพชรเวช และโรงพยาบาลกรุงเทพ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเมืองที่มีศักยภาพ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน ปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในโซนรามคำแหงตอนต้นที่ได้อานิสงส์จากจุดเชื่อมต่อคลองตันและทางด่วน ทำให้ดีมานด์เช่าแบบอยู่เองและพนักงานออฟฟิศยังสม่ำเสมอ โดยทำเลใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหงประมาณ 1.6 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.25-3.10 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 85,000-98,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-15,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 156,000 บาท Yield = 156,000 - 2,550,000 = 6.1% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดระดับกลางในย่านรามคำแหง-คลองตันที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี ราคา 2.55 ล้านบาทมีโอกาสขึ้นเป็นราว 2.65-2.76 ล้านบาทใน 12-24 เดือน จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันโครงการใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าและส่วนลดรีเซลที่อาจกดราคาในบางช่วง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไรส์ พระราม 9
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 25.00-33.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 61.00 ตร.ม.
คอนโด 3 ชั้น 70.00 ตร.ม.

ดีคอนโด รามคำแหง 9
ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เลอ ชาโต ศูนย์วิจัย 14
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569

