เดอะทรี ลาดพร้าว 15

เดอะทรี ลาดพร้าว 15 (The Tree Ladprao 15) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 39 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในซอยลาดพร้าว 15 ทำเลใกล้ถนนลาดพร้าวและเชื่อมต่อย่านพหลโยธิน - รัชดาภิเษกได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจาก MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 500 เมตร และใกล้ MRT สถานีรัชดาภิเษกในระยะใช้งานได้จริง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น รวมประมาณ 517 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 195 คัน ประเภทห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่พักอาศัย และผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยโดยรวม

ในภาพรวม เดอะทรี ลาดพร้าว 15 เป็นคอนโดที่เด่นเรื่องทำเลใกล้รถไฟฟ้าและการเข้าถึงแหล่งงานสำคัญอย่างลาดพร้าว - รัชดา - จตุจักร อีกทั้งยังรายล้อมด้วยเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และตลาดนัดในย่านใกล้เคียง ผู้ที่มองหาโครงการในโซนเดียวกันสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

เดอะทรี ลาดพร้าว 15 (The Tree Ladprao 15) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้โซนลาดพร้าว-จตุจักรที่เน้นอยู่จริงและปล่อยเช่าได้ โดยทำเลเชื่อมเมืองได้จาก MRT ลาดพร้าว ระยะประมาณ 1.1 กม. และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ระยะประมาณ 1.6 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานย่านรัชดา-พหลโยธินและนักศึกษา

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม.): 2.45-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 82,000-95,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตรีโนเวตหรือชั้นสูงมักแตะ 9 หมื่นปลาย)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน (เฟอร์ครบใกล้รถไฟฟ้าปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield 2026 ตัวอย่างคำนวณ: ราคา 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน รายได้ปี 156,000 บาท Yield = 156,000 - 2,750,000 = 5.67% ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี โดยช่วงที่พบได้จริงอยู่ราว 4.8-6.0% ขึ้นกับราคาซื้อและสภาพห้อง

Capital Gain ด้วยฐานราคาไม่สูงเท่าโครงการใหม่ในแนวพหล-จตุจักร (เช่นกลุ่ม The Line) โอกาสเพิ่มมูลค่ามักมาในรูปแบบ “ซื้อถูกกว่าตลาด” มากกว่าราคาโตแรง คาดการขยับราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องตำแหน่งดีและคุมต้นทุนรีโนเวต