ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 (Unio Sukhumvit 72 Phase 1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 285 หมู่ที่ 1 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 บนทำเลซอยสุขุมวิท 72 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 600 เมตร และเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนปลาย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 987 ยูนิต และมีร้านค้าในโครงการ พร้อมที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2561 การบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม

รูปแบบห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 42 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และผู้ที่มองหาห้องขนาดกะทัดรัดใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และร้านค้า ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้แบริ่ง ซึ่งเป็นย่านที่มีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ และการเดินทางเข้าเมืองได้ต่อเนื่อง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดู บลู สุขุมวิท 89 เพิ่มเติมได้

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 (สำโรงเหนือ) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลต่อเนื่องสุขุมวิทที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านบางนา-สำโรง โดยเดินทางเชื่อม BTS สายสุขุมวิทได้ที่สถานีแบริ่ง ระยะประมาณ 1.6 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท (ห้องสวยแต่งครบอาจแตะ 1.9 ล้าน)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 55,000-65,000 บาท ต่อ ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 7,000-8,500 บาท ต่อเดือน (แต่งครบใกล้ทางออกหลักมักปิดดีลได้เร็วกว่า)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,000 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 96,000 บาท - Yield = 96,000 ÷ 1,700,000 = 5.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยซัพพลายใกล้เคียงจากโซนแบริ่ง-บางนา เช่น iCondo Sukhumvit 105 และโครงการระดับกลางอื่นๆ ทำให้ราคาขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสเพิ่มมูลค่า 2-4% ต่อปี หากได้ห้องต้นทุนต่ำและรีโนเวทพร้อมอยู่ โอกาสขายต่อจะเด่นกว่าเน้นเก็งกำไรระยะสั้น