เมโทร ลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร

เมโทร ลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร ตั้งอยู่ที่ซอยอินทามระ 14 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาในแนวคิดอยู่อาศัยใจกลางเมืองแต่ยังคงความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ที่ทำงานในย่านพหลโยธิน - สุทธิสาร - อารีย์ และผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่เดินทางสะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และใกล้ MRT สถานีสุทธิสาร ในระยะขับรถไม่ไกล

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 164 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 พัฒนาโดย บริษัท เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารโดยรวม ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และแหล่งไลฟ์สไตล์อย่างบิ๊กซี สะพานควาย และลา วิลล่า อารีย์ จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการคอนโดในเมืองที่สมดุลทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน หากต้องการเปรียบเทียบทำเลใจกลางเมืองเพิ่มเติม สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง วิลล่า ราชเทวี

เมโทร ลักซ์ โรสโกลด์ พหล-สุทธิสาร (ซอยอินทามระ 14) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อยตามดีมานด์เช่าของคนทำงานโซนพหลโยธิน-สุทธิสาร โดยการเดินทางใกล้ MRT สุทธิสาร ประมาณ 1.6 กม. และ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.9 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.75-3.25 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (1 นอน) และ 9,500-11,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 2.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 168,000 บาท Yield = 168,000 ÷ 2,950,000 = 5.7% ต่อปี ซึ่งถือว่าอยู่ในโซนคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดแนวรัชดา-พระราม 9 ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่าแต่ยีลด์มักถูกกดลง

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐาน 2026 ที่ 110,000 บาท ตร.ม. มีโอกาสเห็นราคา 3 ปีข้างหน้าแตะราว 117,000-124,000 บาท ตร.ม. ปัจจัยหนุนคือความหนาแน่นแหล่งงานและตลาดเช่าที่สม่ำเสมอ แต่ควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และตั้งราคาใกล้ตลาดเพื่อปิดการขายได้ไว