ขาย
คอนโด
เลอริช อารีย์ 2
34 ซอย อารีย์ 2 ถ.พหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อารีย์ (N5)
242 เมตร
BTS สนามเป้า (N4)
469 เมตร
BTS เสนาร่วม (N6)
721 เมตร
BTS สะพานควาย (N7)
1.2 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
1.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
1.6 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.7 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.7 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.8 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
2.0 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.0 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.2 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.3 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.3 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.4 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.4 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.4 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.4 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
2.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.6 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.6 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.7 กม.
BTS นานา (E3)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.9 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.0 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.0 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.1 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.1 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.1 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.1 กม.
BTS - สายสีลม
3.1 กม.
BTS - สายสีทอง
3.1 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.1 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.1 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.1 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.1 กม.
BTS อโศก (E4)
3.2 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.2 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.2 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.3 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.3 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.3 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.4 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.5 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.6 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.7 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.9 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.9 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.0 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.0 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.1 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.2 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.3 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.5 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.5 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.5 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.5 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เลอริช อารีย์ 2 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “ซ่อนความสงบไว้ในย่านคึกคัก” ของซอยอารีย์ 2 โดยเลือกใช้มวลอาคารและเส้นสายที่เรียบง่าย โทนสีอบอุ่น เพื่อให้กลมกลืนกับบรรยากาศคาเฟ่และบ้านพักอาศัยเดิมในละแวกเดียวกัน
ผังโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัย ลดความวุ่นวายจากถนนหลัก ด้วยการจัดทางเข้าออกให้ลึกจากปากซอย และวางพื้นที่ส่วนกลางเป็นจุดเปลี่ยนผ่านก่อนเข้าสู่โซนพักอาศัย ทำให้บรรยากาศภายในเงียบกว่าโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่ในย่านใกล้เคียง
งานออกแบบภายในเน้นการใช้งานจริง ห้องมีสัดส่วนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย พร้อมช่องเปิดรับแสงธรรมชาติ เพื่อให้ห้องไม่อับแม้อยู่ใจกลางเมือง แนวคิดนี้ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานย่านอารีย์-พหลโยธิน และนักลงทุนที่มองหาห้องเช่ากลุ่มคนเมืองที่ชอบทำเลเดินทางสะดวก โดยใกล้ BTS อารีย์ประมาณ 650 เมตร สามารถเดินหรือใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างในซอยได้สะดวก
จุดเด่นของโครงการ
เลอริช อารีย์ 2 เป็นคอนโดในซอยอารีย์ 2 ย่านที่ขึ้นชื่อเรื่องคาเฟ่ ร้านอาหาร และออฟฟิศครีเอทีฟ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยได้ความสงบจากการอยู่ในซอย แต่ยังเชื่อมต่อโซนพหลโยธิน-พระราม 6 ได้คล่อง
- ทำเลอารีย์ที่เดินใช้ชีวิตได้จริง ใกล้แหล่งกินดื่มและคอมมูนิตี้ในอารีย์ 1-อารีย์ 2 ทำให้ความต้องการเช่าแบบคนทำงานมีต่อเนื่อง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1.0 กม. ไปสยาม-อโศกได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานในเมือง
- เข้าออกเมืองง่าย เชื่อมถนนพหลโยธินและพระราม 6 ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วนเมื่อเทียบทำเลชั้นใน
- บรรยากาศส่วนตัว โครงการอยู่ในซอย ไม่ติดถนนใหญ่ ได้ความเงียบมากกว่าแนวคอนโดริมถนน เหมาะกับการพักจริง
- มุมมองนักลงทุน ทำเลอารีย์มีฐานผู้เช่ากำลังซื้อสูง ทั้งคนไทยและต่างชาติ ช่วยลดความเสี่ยงห้องว่างและรักษาระดับค่าเช่า
คำอธิบาย
เลอริช อารีย์ 2 ตั้งอยู่ที่ 34 ซอยอารีย์ 2 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ในย่านอารีย์ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและเดินทางสะดวก ใกล้ BTS สถานีอารีย์ ประมาณ 450 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนพระราม 6 และโซนอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้ง่าย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานเมือง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด มหาชน สร้างเสร็จประมาณปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยทั่วไปเริ่มราว 35 - 70 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดย่านอารีย์ในระดับราคาจับต้องได้
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการพักอาศัย
ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยอารีย์ 2 ที่ให้บรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่ยังเข้าถึงคาเฟ่ ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน และโรงพยาบาลสำคัญในย่านพญาไทได้สะดวก ผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
เลอริช อารีย์ 2 (ซอยอารีย์ 2 พญาไท) เป็นคอนโดทำเลเช่าจริงจังจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านอารีย์-พหลโยธิน โดยการเดินทางใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 650 เมตร ทำให้ราคาขายปี 2026 ทรงตัว-ขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าการพุ่งแรง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม.): เฉลี่ย 4.45 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 131,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,500 บาทต่อเดือน (ห้องขนาดใกล้เคียง)
Rental Yield ปี 2026 ประเมินจากค่าเช่าจริง: (18,500 x 12) - 4.45 ล้าน = 222,000 - 4,450,000 = 5.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) จุดเด่นคือปล่อยเช่าง่ายเมื่อเทียบคอนโดโซน CBD ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า
ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับของตลาดอารีย์ในรอบ 3-5 ปีล่าสุด คาดโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยกรณีฐาน 3% ราคามีโอกาสจาก 4.45 ล้านเป็นราว 4.58 ล้านใน 1 ปี (+1.3 แสน) ปัจจัยที่ต้องติดตามคือซัพพลายห้องปล่อยเช่าในย่านเดียวกันและการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้แนวรถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล อราวน์ อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 4,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว อีโว อารย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทมโป พหลโยธิน 2
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไซมิส ราชครู
ราคาเริ่ม 2,774,500 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดี เมโมเรีย พหลโยธิน 8
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.69-44.73 ตร.ม.
2 ห้องนอน 59.27-73.01 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีดี
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เวอร์ติเคิล อารีย์
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิลค์ พหลโยธิน 9
ราคาเริ่ม 2,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล อราวน์ อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 4,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13
ทำไมลิฟท์คอนโดหลายแห่งไม่มีชั้น 13 และใช้ 12A แทน? เจาะลึกทั้งเรื่องความเชื่อ จิตวิทยา และมุมมองอสังหาริมทรัพย์
31 พ.ค. 2569
ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ
ตม.30 หรือ TM30 คืออะไร ใครต้องแจ้ง แจ้งยังไง และหากไม่แจ้งมีโทษอะไร เจ้าของบ้านและคอนโดที่ปล่อยเช่าให้ต่างชาติต้องรู้
31 พ.ค. 2569