เวลาดี คอนโด
แยก 2-1 ซ.แจ้งวัฒนะ 10 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักสี่ (RN06)
315 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
403 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
468 เมตร
SRT การเคหะ (RN07)
768 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
900 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
938 เมตร
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
1.4 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
1.5 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.5 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.6 กม.
BTS สายหยุด (N19)
1.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.8 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.9 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.0 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.0 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
2.2 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.3 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.8 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.8 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
2.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.1 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.1 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.7 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.8 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.3 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.5 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.5 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.5 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.7 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
5.0 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
5.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เวลาดี คอนโด (Vela De Condo) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “ที่อยู่อาศัยจังหวะพอดี” ของย่านทุ่งสองห้อง-หลักสี่ พื้นที่ที่มีทั้งโซนงานราชการ ศูนย์การค้า และชุมชนดั้งเดิม จึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานได้จริง และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับคนทำงานและผู้ลงทุนปล่อยเช่าที่ต้องการความคุ้มค่าในระยะยาว
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีสว่างตัดวัสดุผิวสัมผัสให้ภาพรวมดูโปร่งและสะอาดตา ฟาซาดและช่องเปิดถูกวางให้รับแสงธรรมชาติแบบพอเหมาะ ลดความร้อนสะสม พร้อมสร้างจังหวะเงาให้ตัวอาคารไม่แข็งทื่อ
การจัดผังให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและการไหลเวียนอากาศ โถงทางเข้าและพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นมุมใช้งานจริง เช่น นั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือรอรับส่ง พร้อมทางเดินที่มองเห็นได้ชัด เพิ่มความรู้สึกปลอดภัย
ภาพรวมสะท้อนแนวคิดคอนโดที่อยู่สบายในชีวิตประจำวัน และเป็นสินทรัพย์ที่รักษามูลค่าได้จากการออกแบบที่ไม่ตามกระแสเกินไป
จุดเด่นของโครงการ
เวลาดี คอนโด (Vela De Condo) ตั้งอยู่ย่านทุ่งสองห้อง-หลักสี่ ในซอยแยก 2-1 ทำเลที่ได้ความสงบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อโซนแจ้งวัฒนะ-วิภาวดีได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาใกล้เคียง
- ทำเลที่อยู่ง่าย ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ฝั่งหลักสี่-แจ้งวัฒนะ เช่น ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และโซนดอนเมือง ช่วยพยุงความต้องการเช่าได้สม่ำเสมอ
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมถนนแจ้งวัฒนะและวิภาวดี เหมาะกับคนใช้รถและต้องเดินทางข้ามโซนเมือง
- สภาพแวดล้อมในซอย ได้ความเป็นส่วนตัวกว่าคอนโดริมถนนใหญ่ ลดเสียงและความวุ่นวาย เหมาะกับการพักอาศัยจริง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันในโครงการ ช่วยลดค่าใช้จ่ายและเวลาเดินทางของผู้อยู่อาศัย
- มุมมองลงทุน เมื่อเทียบกับโครงการใหญ่รอบๆ โซนพหลโยธิน-อินเตอร์เชนจ์ การอยู่ในซอยทำให้ภาพรวมความหนาแน่นต่ำกว่า เหมาะกับนักลงทุนที่มองผู้เช่ากลุ่มต้องการความสงบและอยู่นาน
คำอธิบาย
เวลาดี คอนโด (Vela De Condo) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แยก 2-1 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 ในทำเลโซนหลักสี่ที่เชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และพื้นที่ใกล้ศูนย์ราชการได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้ทำงานในย่านนี้
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน เน้นฟังก์ชันใช้งานง่ายและดูแลรักษาไม่ยาก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าใช้งาน
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และอยู่ภายใต้การพัฒนาโดย Vela De Condo ส่วนข้อมูลบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลและจำนวนที่จอดรถแบบละเอียดไม่พบข้อมูลยืนยันจากแหล่งสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางของผู้อยู่อาศัยในอนาคต หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ (Knightsbridge Phaholyothin - Interchange)
แนวโน้มราคา
เวลาดี คอนโด (Vela De Condo) โซนทุ่งสองห้อง-หลักสี่ ปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่ม “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดใหม่รอบพหลโยธิน-แจ้งวัฒนะ เช่น The Origin Phahol 57 และ Knightsbridge Phaholyothin - Interchange ที่มักทำราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าในตลาดเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.85 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-62,000 บ. ต่อ ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บ. ต่อเดือน (ห้อง 26-30 ตร.ม.)
- ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.65 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ. ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บ. ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,650,000 = 6.18% ต่อปี
- กรอบผลตอบแทนที่พบได้: ประมาณ 5.5%-6.5% ต่อปี (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์ และช่วงว่างผู้เช่า)
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่มักเคลื่อนไหวแคบในกลุ่มคอนโดทำเลรอง คาดปี 2026 มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 1%-3% ต่อปี มากกว่าการกระโดดราคา โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าของคนทำงานโซนวิภาวดี-แจ้งวัฒนะและการเทียบราคากับโครงการใหม่ที่แพงกว่า ทำให้รีเซล “มีที่ยืน” ในตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00-43.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.50 ตร.ม.
เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,640,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมซอง การ์เด้น แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569