แกรนด์ โซแลร์ พัทยา

แกรนด์ โซแลร์ พัทยา (Grand Solaire Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 15 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลพัทยาใต้ที่เชื่อมต่อถนนเทพประสิทธิ์ ถนนสุขุมวิท และจอมเทียนได้สะดวก โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 67 ชั้น รวมประมาณ 2,326 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ ภาพรวมออกแบบมาในแนวรีสอร์ตสมัยใหม่ เน้นวิวเมืองพัทยาและวิวทะเลในมุมสูง

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงยูนิตขนาดใหญ่และเพนต์เฮาส์ เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างพัทยา สิ่งอำนวยความสะดวกมีค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส ซาวน่า พื้นที่พักผ่อน สวนลอยฟ้า เลานจ์ สนามกีฬา และโซนกิจกรรมสำหรับครอบครัว ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการพัฒนาโดย Heights Holdings และมีกำหนดสร้างเสร็จประมาณปี 2568 ส่วนงานบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดอาจเป็นไปตามผู้ได้รับแต่งตั้งหลังโครงการแล้วเสร็จ ทำเลรอบโครงการอยู่ไม่ไกลจากหาดจอมเทียน พัทยาใต้ ร้านอาหาร แหล่งท่องเที่ยว และศูนย์การค้า จึงเหมาะทั้งมุมมองการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพิ่มเติมได้

แกรนด์ โซแลร์ พัทยา (Grand Solaire Pattaya) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนโซนพัทยาใต้-พระตำหนักที่ปล่อยเช่าได้จริง โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์ต่างชาติและนักท่องเที่ยวระยะกลาง ทำให้ “ราคาเช่า” เดินตามการท่องเที่ยวมากกว่าตลาดซื้อขายล้วนๆ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): สตูดิโอ 27 ตร.ม. เฉลี่ย 3.10 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 115,000 บาท (กรอบ 105,000-135,000 บาท ขึ้นกับวิวและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาทต่อเดือน สำหรับสตูดิโอ 27 ตร.ม. สัญญา 1 ปี

Rental Yield 2026 (คำนวณย่อ): ค่าเช่ารายปี 18,000 x 12 = 216,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 3,100,000 = 6.97% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแถวจอมเทียนและพระตำหนักที่ yield มักแกว่งราว 5-7%

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของโครงการระดับใกล้เคียงอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่ราคามักขยับตามรอบท่องเที่ยว คาดกรอบเติบโต 3-5% ต่อปีแบบระมัดระวัง หรือราว +90,000 ถึง +155,000 บาท จากฐาน 3.10 ล้านบาทใน 12 เดือน จุดเสี่ยงคือซัพพลายใหม่จำนวนมากในพัทยา ทำให้ห้องที่แต่งครบ-ปล่อยเช่าพร้อมอยู่จะขายต่อได้ง่ายกว่า