แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ
10/1 83/2, ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด จ.กรุงเทพฯ 10700
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางพลัด (BL07)
177 เมตร
MRT บางอ้อ (BL08)
400 เมตร
MRT สิรินธร (BL06)
1.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
1.3 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
1.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.9 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
1.9 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
2.3 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.4 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
2.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.7 กม.
BTS - สายสีลม
2.7 กม.
BTS - สายสีทอง
2.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.7 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
2.8 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.8 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.9 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
3.0 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
3.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.1 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
3.1 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.3 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.3 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.5 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.6 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.7 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.7 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.7 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
3.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.0 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.1 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.3 กม.
SRT ตลิ่งชัน (RW06)
4.4 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.5 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.5 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.6 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.7 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.8 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.9 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
5.0 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
5.0 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “จุดประกายชีวิตเมืองฝั่งธนฯ” โดยใช้ภาพจำของย่านจรัญ-บางอ้อที่คึกคักแต่ยังมีเสน่ห์ชุมชนริมน้ำ มาถ่ายทอดเป็นอาคารร่วมสมัยที่เน้นเส้นสายเรียบคม และการจัดวางมวลอาคารให้โปร่ง รับแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของเมือง
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็นเหมือน “สปาร์คสเปซ” สำหรับทำงาน พบปะ และพักผ่อนในวันเดียวกัน โทนวัสดุและสีเน้นความอบอุ่นแบบโมเดิร์น ใช้ผิวสัมผัสที่ดูดูแลง่าย เพื่อเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในระยะยาว ขณะที่การจัดแปลนห้องให้ใช้งานคุ้ม เน้นพื้นที่อเนกประสงค์และช่องเปิดรับลม ช่วยให้ห้องขนาดกะทัดรัดอยู่สบาย
อีกแกนสำคัญคือการเชื่อมต่อการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อประมาณ 450 เมตร แนวคิดจึงมุ่งให้การเข้า-ออกอาคารและทางสัญจรภายใน “สั้น กระชับ และปลอดภัย” ตอบโจทย์คนทำงานเมืองและนักลงทุนที่มองหาทำเลใกล้รถไฟฟ้าในย่านจรัญ
จุดเด่นของโครงการ
แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ ย่านบางอ้อ-บางพลัด ใกล้ถนนจรัญสนิทวงศ์ เชื่อมโซนปิ่นเกล้า-พระนครได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและครอบครัวเมือง
- ทำเลเมืองฝั่งธนฯ รายล้อมด้วยชุมชนดั้งเดิม ร้านอาหารท้องถิ่น และแหล่งใช้ชีวิตบนเส้นจรัญฯ เดินทางไปโซนปิ่นเกล้าและสามเสนได้ง่าย
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ ระยะประมาณ 1.0 กม. ช่วยลดเวลารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน
- ขับรถคล่องตัว เข้าออกได้จากถนนจรัญสนิทวงศ์ และต่อไปถนนสิรินธร-สะพานพระราม 7 ได้ เหมาะกับคนทำงานหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงานในโครงการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่อยู่คอนโดมากขึ้น
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้สถานีและย่านอยู่อาศัยหนาแน่น ช่วยพยุงอัตราเช่า และแข่งขันกับคอนโดรอบปิ่นเกล้าได้ด้วยความคุ้มค่า
คำอธิบาย
แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 10/1 83/2 แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700 บนทำเลติดถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางอ้อ ในระยะประมาณ 200 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนฝั่งธนทำได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 48 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 1,611 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต หรือราว 644 คัน สร้างเสร็จประมาณปี 2562 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21.55 - 45.00 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการฟังก์ชันครบในพื้นที่กะทัดรัด
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Co-working Space สวนพักผ่อน Sky Lounge ห้องซักรีด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบ Key Card Access และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุดที่ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการผู้อยู่อาศัย
แนวโน้มราคา
แชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ (บางอ้อ-บางพลัด) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของคนทำงานฝั่งธนฯ-จรัญ และความสะดวกของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางอ้อ ระยะประมาณ 450 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แม้การแข่งขันจากโซนปิ่นเกล้า-บางซ่อนยังสูง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 25-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท (ตัวอย่างฐานคำนวณ 2.80 ล้านบาท ที่ 28 ตร.ม.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-115,000 บาท ตร.ม. (ฐานคำนวณ 100,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (ฐานคำนวณ 14,000 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026: 14,000 x 12 = 168,000 บาท ปี จากนั้น 168,000 ÷ 2,800,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ภาษี) ถือว่าเด่นกว่าโครงการระดับราคาสูงในทำเลชั้นใน แต่ใกล้เคียงกลุ่มคอนโดเช่าแถวปิ่นเกล้า
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 92,000-100,000 บาท ตร.ม. การขึ้นสู่ 100,000-110,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโอกาสโตประมาณ 3-6% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากทำเลติดแนวรถไฟฟ้าและซัพพลายใหม่ที่ไม่ล้นเกิน แต่ควรเลือกยูนิตวิวดี ชั้นกลาง-สูง เพื่อขายต่อได้ไวกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอ ลาพีส จรัญ 81
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี ริโอ้ บางอ้อ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 1,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มายรีสอร์ท แอท ริเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมเดิร์น คอนโด จรัญ 79
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาร์เทม บางพลัด-จรัญ 79
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางกอก ริเวอร์ มารีน่า
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันเวลา ณ เจ้าพระยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ จรัญฯ 70 - ริเวอร์วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย รีสอร์ท แอท ริเวอร์
ราคาเริ่ม 12,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอ ลาพีส จรัญ 81
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569