แชปเตอร์วัน โฟลว์ บางโพ

แชปเตอร์วัน โฟลว์ บางโพ (Chapter One Flow Bangpo) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งอยู่ที่ 899 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2562

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 41 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 386 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 149 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 23.8 - 44.5 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 48.8 - 59.7 ตร.ม. จุดเด่นของโครงการคือวิวแม่น้ำและทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางโพ ประมาณ 600 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบทั้งล็อบบี้, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Co-Working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน, พื้นที่ริมน้ำ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดของผู้พัฒนา เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แม่น้ำในโซนบางโพ - บางซื่อ ซึ่งเชื่อมต่อถนนประชาราษฎร์สาย 1 ถนนประชาชื่น และย่านเตาปูนได้สะดวก

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ นิช โมโน รัชวิภา

แชปเตอร์วัน โฟลว์ บางโพ (บางซื่อ) ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดริมโซนเตาปูน-บางโพที่ได้แรงหนุนจากการเดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางโพประมาณ 450 ม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนบางซื่อ-จตุจักรยังคงสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.05-3.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดีหรือแต่งครบอาจสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)

Rental Yield (คำนวณ): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 3.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 168,000 บาท Yield = 168,000 ÷ 3,300,000 = 5.09% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบในตลาดราว 100,000-112,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสขยับเป็น 105,000-120,000 บาท ตร.ม. หรือประมาณ 2-5% ต่อปี โดยขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง และการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง The Niche Mono Ratchavipha และ The Saint Residences ที่กดดันราคารีเซลบางช่วง