แซฟวี่ พหล-อารีย์

แซฟวี่ พหล-อารีย์ (SAVVI Phahol-Ari) ตั้งอยู่ที่ 37 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดยบริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านพหลโยธิน-อารีย์ ซึ่งเป็นทำเลเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ของคนเมือง

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 66 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 33 คัน หรือคิดเป็นราว 50% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2017 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน สวนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สะพานควาย ประมาณ 650 เมตร และ BTS อารีย์ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ เช่น บิ๊กซี สะพานควาย วิลล่า มาร์เก็ต ลาวิลล่า อารีย์ โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และอาคารสำนักงานในย่านอารีย์ ทำให้โครงการนี้เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและถือครองเพื่อการลงทุนระยะยาว การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุด หากมองหาโครงการในทำเลเมืองใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit)

แซฟวี่ พหล-อารีย์ (SAVVI Phahol-Ari) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนพหลโยธินตอนต้นที่ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอจากกลุ่มทำงานอารีย์-พญาไท และเชื่อมเมืองด้วย BTS สถานีอารีย์ ระยะประมาณ 650 ม. รวมถึง BTS สถานีสนามเป้า ประมาณ 900 ม.

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 33-35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.3-6.1 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 160,000-175,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบมักอยู่กรอบบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-28,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และ 30,000-38,000 บาท เดือน (2 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 5.8 ล้านบาท ปล่อยเช่า 25,000 บาท เดือน - รายได้ปี 300,000 บาท ดังนั้น Yield = 300,000 ÷ 5,800,000 = 5.17% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดทำเลใกล้เคียงที่ราคาสูงกว่าอย่าง Noble Ploenchit ที่มักกด Yield ลงจากฐานราคาซื้อ

ด้าน Capital Gain หากอิงกรอบราคา 2024 เฉลี่ยราว 150,000-165,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 160,000-175,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโอกาสเพิ่มขึ้นประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี โดยแรงหนุนหลักมาจากซัพพลายใหม่จำกัดในทำเลอารีย์ชั้นในและความต้องการเช่าที่ไม่ตกแรง อย่างไรก็ดี ส่วนต่างกำไรจริงขึ้นกับสภาพห้อง ชั้น วิว และความสามารถในการปิดดีลในช่วงตลาดแข่งขัน