แซฟวี่ พหลโยธิน 2

แซฟวี่ พหลโยธิน 2 (Savvi Phaholyothin 2) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 2 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 บนทำเลใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้ถนนพหลโยธินและถนนพระราม 6 โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีสนามเป้า ประมาณ 650 เมตร และใกล้ BTS สถานีอารีย์ ประมาณ 900 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 66 ยูนิต มีที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2559 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์บางยูนิต ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างโปร่ง เหมาะกับคนทำงานในย่านอารีย์ - สนามเป้า - พญาไท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง

จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มาก และอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น La Villa Ari, โรงพยาบาลพญาไท 2, โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และอาคารสำนักงานในโซนพหลโยธิน สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูรายละเอียดของ โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) เพิ่มเติมได้

แซฟวี่ พหลโยธิน 2 (Savvi Phaholyothin 2) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซนพหลโยธิน-อารีย์ที่มีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในเมือง ทำให้ราคาเคลื่อนไหวค่อนข้างนิ่งแต่ยังมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการระดับพรีเมียมอย่าง Noble Ploenchit หรือ The Line Jatujak-Mochit

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.35-4.10 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 125,000-145,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตรีเซลสภาพดี)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,000-18,500 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน) หรือราว 520-600 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน

Rental Yield (ขั้นต้น): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 3.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 17,000 บาทต่อเดือน คิดเป็น 204,000 บาทต่อปี Yield = 204,000 ÷ 3,750,000 = 5.44% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาปี 2026-2028 มีโอกาสขยับรวมราว 4-8% โดยแรงหนุนมาจากทำเลใกล้โซนอารีย์และซัพพลายใหม่ที่ไม่ได้ล้นเท่าบางย่านรัชดา อย่างไรก็ตาม การต่อรองราคาจะขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้องเป็นหลัก