แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์

แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 350 เมตร ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวกและอยู่ใกล้ศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และแหล่งการค้าในโซนนนทบุรี

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด มหาชน หรือ CMC ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 700 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 50% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องชุดแบบเพนท์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้กระทรวงสาธารณสุข บิ๊กซี ติวานนท์ เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน และโรงพยาบาลนนทเวช จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในย่านที่มีความต้องการอยู่อาศัยจริงต่อเนื่อง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพิ่มเติมได้

แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์ ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่านแนวรถไฟฟ้าใกล้เคียง โดยภาพรวมระดับราคาจะอยู่กึ่งกลางเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ A Space Me Rattanathibet ที่แข่งขันกันด้วยห้องขนาดใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 2.05-2.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 78,000-88,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน): 9,500-11,500 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 126,000 บาท ดังนั้น Yield = 126,000 ÷ 2,300,000 = 5.48% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในกรอบที่นักลงทุนรับได้สำหรับโซนนนทบุรีที่เน้นผู้เช่าระยะยาว

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาตลาดรอบสถานีในโซนติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ที่เฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสเห็นราคาขายขยับขึ้นประมาณ 60,000-90,000 บาทต่อตร.ม. ใน 2-3 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพอาคาร การรีโนเวทห้อง และความสามารถในการรักษาระดับค่าเช่าให้ใกล้เพดานตลาด