แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์

แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ถนนติวานนท์ ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ใกล้แยกแครายและอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 200 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อถนนรัตนาธิเบศร์ งามวงศ์วาน และติวานนท์ได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 37 ชั้น 1 อาคาร สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 563 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 60% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป เหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า สนามเด็กเล่น ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของโครงการอย่างต่อเนื่อง

ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข บิ๊กซี ติวานนท์ เอสพลานาด แคราย และโรงพยาบาลนนทเวช จึงเป็นคอนโดที่มีความพร้อมทั้งด้านการเดินทางและสิ่งแวดล้อมรอบโครงการ สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 ได้เพิ่มเติม

แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์ (บางเขน เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในกลุ่ม “คอนโดทำเลอยู่อาศัยจริง” ใกล้โซนรัตนาธิเบศร์-แคราย โดยภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-62,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บาท - Yield = 102,000 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี จากฐานราคามือสองและการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ Plum Condo Samakkhi คาดว่าราคามีโอกาสขึ้นราว 60,000-130,000 บาทต่อยูนิตใน 12 เดือน ทั้งนี้ห้องที่สภาพดี ชั้นกลาง-สูง และมีผู้เช่าต่อเนื่อง จะปิดดีลได้ง่ายกว่าและลดความเสี่ยงช่วงปล่อยว่าง