ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์
1 ถ.ติวานนท์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
442 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
502 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
1.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
1.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
1.2 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.4 กม.
MRT แคราย (PK02)
1.5 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.9 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.2 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.6 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.6 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.9 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
2.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
2.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.0 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.2 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.2 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.4 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.5 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.5 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.5 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.5 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.9 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.0 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.0 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.1 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.1 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.2 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.3 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.3 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.4 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.4 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.5 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.6 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.8 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์ วางแนวคิดการออกแบบเพื่อเป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมือง” บนทำเลแยกใหญ่ของนนทบุรี จึงเน้นความเป็นส่วนตัว ความโปร่ง และการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน มากกว่าความหวือหวาแบบคอนโดใจกลางเมือง
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อนช่วยลดความทึบของอาคารสูง พร้อมจัดมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลมถ่ายเท เพื่อให้ห้องพักรู้สึกสว่างและอากาศหมุนเวียนดี โดยเฉพาะยูนิตที่หันออกสู่มุมมองเมืองย่านตลาดขวัญและแนวถนนติวานนท์
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” ตั้งแต่โถงต้อนรับที่เน้นความโล่ง ไปจนถึงโซนออกกำลังกายและสระว่ายน้ำที่เชื่อมกับพื้นที่สีเขียว ช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย ลดความเร่งรีบของย่านแยกติวานนท์ที่การจราจรหนาแน่น
ภาพรวมจึงเป็นการออกแบบที่บาลานซ์ระหว่างความเรียบง่ายกับฟังก์ชัน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนเมืองนนท์ที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาอย่างต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์ เด่นด้วยทำเล “ตลาดขวัญ-แยกติวานนท์” โซนเมืองนนทบุรีที่เชื่อมถนนติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ได้รวดเร็ว จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานเข้าเมืองและหน่วยงานรอบๆ
- ทำเลศูนย์กลางนนทบุรี ใกล้ย่านราชการนนทบุรีและโซนค้าปลีกหลักของรัตนาธิเบศร์ ทำให้ใช้ชีวิตประจำวันสะดวกและมีฐานผู้เช่าหลากหลาย
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ ใกล้ MRT สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 ระยะประมาณ 1.3 กม. เชื่อมต่อจุดเปลี่ยนเส้นทางเข้าเมืองได้ง่าย
- ถนนหลักหลายทางเลือก ออกถนนติวานนท์ไปแคราย-งามวงศ์วาน หรือเชื่อมรัตนาธิเบศร์ไปสะพานพระนั่งเกล้า ลดความเสี่ยงรถติดด้วยเส้นทางสำรอง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ในโซนคอนโดแข่งขันสูง แต่ทำเลแยกติวานนท์ได้เปรียบเรื่องการเชื่อมต่อหลายย่าน ช่วยกระจายกลุ่มผู้เช่าและเพิ่มโอกาสปล่อยเช่า
คำอธิบาย
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์ ตั้งอยู่ที่ 1 ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลติดถนนติวานนท์ ใกล้แยกติวานนท์ และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 350 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อทั้งถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนงามวงศ์วานได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 34 ชั้น รวมประมาณ 520 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 33 - 250 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องแอโรบิก ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
จุดเด่นของโครงการคือความใกล้รถไฟฟ้าและศูนย์ราชการสำคัญ เช่น กระทรวงสาธารณสุข รวมถึงใกล้บิ๊กซี ติวานนท์ เอสพลานาด แคราย และเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน ผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกันสามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์ (ตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และ Plum Condo Samakkhi โครงการนี้มักยืนราคาด้วยขนาดห้องที่อยู่จริงได้และแบรนด์ที่ตลาดรู้จัก
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 33-36 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.10-2.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 62,000-68,000 บาท ตร.ม. (อ้างอิงจากยูนิตรีเซลในตลาด)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-11,000 บาท เดือน (ห้อง 1 นอน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาท เดือน - รายได้ปี 120,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 120,000 ÷ 2,250,000 = 5.33% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากความหนาแน่นโซนแยกติวานนท์และการเทียบราคากับโครงการรอบข้าง ราคายูนิต 2.25 ล้านบาทมีโอกาสขยับเป็นราว 2.30-2.43 ล้านบาทใน 12-24 เดือน แต่ควรเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง เพื่อขายต่อได้เร็วและกดส่วนลดได้น้อยลง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,641,500 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์
ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.0-94.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-113.0 ตร.ม.
บัดเจท คอนโด ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ติวานนท์-วงศ์สว่าง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวเว่ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิโอ เอช ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป เอ็ม ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,980,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,641,500 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569