ยูนิโอ เอช ติวานนท์
ถ.กรุงเทพฯ นนทบุรี ต.บางเขน อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
57 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
581 เมตร
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
1.4 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
1.4 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
1.4 กม.
MRT แคราย (PK02)
1.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
1.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
1.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.3 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
2.3 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.4 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.4 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.5 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
2.6 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
2.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.9 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.1 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
3.1 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.2 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.4 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.6 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.7 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.8 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.0 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
4.1 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.1 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.2 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.2 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.2 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.5 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.5 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.6 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.6 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.6 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.8 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.8 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (Unio H Tiwanon) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน” บนทำเลถนนติวานนท์-นนทบุรี ซึ่งเป็นย่านที่ผสมทั้งที่อยู่อาศัยดั้งเดิม สำนักงาน และแหล่งบริการ จึงเน้นความเรียบง่าย ดูแลง่าย และอยู่สบายมากกว่าความหวือหวา
ภาพรวมอาคารใช้เส้นสายโมเดิร์นที่คุมโทน เพื่อให้โครงการดูทันสมัยและไม่ล้าตามเวลา แนวคิด “H” ถูกตีความเป็นการจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้เชื่อมการใช้งานสองฝั่งอย่างชัดเจน ช่วยแยกโซนพักผ่อนกับโซนกิจกรรม ลดการรบกวนกัน และทำให้การไหลเวียนคนในอาคารเป็นระเบียบ
ส่วนกลางให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนที่ใช้ได้จริง เช่น ลานนั่งเล่นและพื้นที่ทำกิจกรรมเบาๆ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานย่านนนทบุรีที่ต้องการ “กลับมาชาร์จพลัง” หลังเลิกงาน ขณะเดียวกันงานออกแบบห้องพักจะเน้นสัดส่วนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย มีพื้นที่เก็บของ และแสงธรรมชาติพอเหมาะ เพื่อให้ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดใกล้เมือง
จุดเด่นของโครงการ
ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (Unio H Tiwanon) เด่นด้วยทำเลติวานนท์ฝั่งเมืองนนทบุรี ใกล้โซนหน่วยงานราชการและย่านอยู่อาศัยเดิม ทำให้บรรยากาศค่อนข้างเป็นชุมชนจริง ใช้ชีวิตได้สะดวกกว่าคอนโดที่อยู่ในโซนใหม่ และยังเชื่อมต่อไปงามวงศ์วาน-รัชวิภาได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานในนนทบุรีที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองเป็นบางวัน
- ทำเลเมืองนนทบุรี อยู่ในแขวงบางเขน ใกล้แหล่งงานและบริการรายวัน เช่น ร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และร้านสะดวกซื้อในแนวถนนติวานนท์
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนติวานนท์ไปแยกแคราย-รัตนาธิเบศร์ และต่อไปงามวงศ์วานได้ เหมาะกับคนใช้รถและเรียกรถสาธารณะ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หลังเลิกงาน
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้ย่านงานและชุมชนเดิม ช่วยพยุงดีมานด์เช่าให้สม่ำเสมอ เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงในโซนรัชวิภา-บางซ่อนที่แข่งขันสูง
คำอธิบาย
ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (Unio H Tiwanon) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 350 เมตร และ MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 700 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและรายล้อมด้วยหน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และศูนย์การค้าในโซนติวานนท์
โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 37 ชั้น จำนวนประมาณ 378 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้งานเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อลงทุนในทำเลรถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2561 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้ MRT ในระยะเดินได้จริง และเชื่อมต่อถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และแยกแครายได้สะดวก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู เดอะ นิช โมโน รัชวิภา (The Niche Mono Ratchavipha) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (Unio H Tiwanon) ทำเลบางเขน เมืองนนทบุรี เป็นคอนโดระดับเริ่มต้น-กลางที่อิงดีมานด์คนทำงานย่านติวานนท์-งามวงศ์วานและกลุ่มเช่าใกล้แหล่งงาน ภาพรวมปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามกำลังซื้อและซัพพลายในโซนใกล้เคียงอย่าง The Niche Mono Ratchavipha และ U Delight Ratchavipha
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 28-31 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-65,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน เฟอร์พื้นฐาน)
คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): สมมติซื้อ 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,800,000 = 5.67% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันจากโครงการใหม่ โอกาสเติบโตเน้น “ทรงตัว-บวกเล็กน้อย” คาด 1-3% ต่อปีในปี 2026 หากเลือกยูนิตชั้นกลาง วิวโล่ง และสภาพห้องพร้อมปล่อยเช่า จะขายต่อได้ง่ายกว่าและรักษาราคาได้ดี
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 3,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,641,500 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอมเบอร์ บาย อีสเทอร์น สตาร์
ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.0-94.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.00-113.0 ตร.ม.
เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ติวานนท์-วงศ์สว่าง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวเว่ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป เอ็ม ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,350,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก ฮอไรซอน ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,980,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 3,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


