รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์

รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์ (Regent Home 25 Tiwanon) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 700 เมตร และใกล้ MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 1 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านนนทบุรีและแคราย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2558 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 2 อาคาร สูง 24 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยรวมประมาณ 1,000 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต โครงการออกแบบห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 62 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ใกล้แนวรถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลมีรูปแบบมาตรฐานของคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ ช่วยดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้กระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการนนทบุรี บิ๊กซี ติวานนท์ เอสพลานาด แคราย และโรงพยาบาลทรวงอก ทำให้เป็นย่านที่มีดีมานด์อยู่อาศัยสม่ำเสมอ สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เดอะ นิช โมโน รัชวิภา เพิ่มเติมได้

รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์ (ตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่ราคาเข้าถึงง่าย เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว โดยในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อย่านติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ และการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง U Delight รัชวิภา และ The Niche Mono รัชวิภา

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท (ยูนิตแต่งครบใกล้ 1.70 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-58,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน จะได้ 6,500 x 12 = 78,000 บาท ปี แล้วคิดผลตอบแทน 78,000 1,500,000 = 5.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสกำไรจากขายต่อมักมาจาก “ซื้อถูกกว่าตลาด” มากกว่าแรงดันราคาใหม่ คาดการเติบโตเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2027 หากห้องสภาพดีและทำเลเดินทางเชื่อมงานฝั่งรัชวิภา-บางซื่อได้ จะขายต่อได้เร็วกว่า