แม็กซ์ ซิตี้ คอนโดเทล

แม็กซ์ ซิตี้ คอนโดเทล (Maxx City Condotel) ตั้งอยู่ที่เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลใจกลางพัทยาที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และศูนย์การค้า เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวสำคัญของภาคตะวันออก

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาแล้วเสร็จในปี 2009 มี 1 อาคาร สูง 7 ชั้น รวมประมาณ 273 ยูนิต ที่จอดรถมีรองรับภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องพักที่พบในโครงการส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งการพักอาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และแผนกต้อนรับในสไตล์คอนโดเทล ซึ่งตอบโจทย์ผู้พักอาศัยและนักท่องเที่ยวได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการพัฒนาโดย Maxx City และมีรูปแบบการบริหารจัดการในลักษณะคอนโดเทล เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาทรัพย์ในพัทยากลางที่เข้าถึงแหล่งงานและโซนท่องเที่ยวได้สะดวก สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

แม็กซ์ ซิตี้ คอนโดเทล (Maxx City Condotel) ย่านเมืองพัทยา บางละมุง เป็นคอนโดเทลที่อิงดีมานด์เช่าระยะสั้น-กลางจากนักท่องเที่ยวและพนักงานในเมือง ทำให้ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขาย “ไม่หวือหวาเท่าโครงการใหม่ริมทะเล” แต่เด่นที่เข้าถึงง่ายและปล่อยเช่าได้จริง หากจัดห้องและทำการตลาดดี

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): สตูดิโอ 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม. (ต่ำกว่าโครงการใหม่อย่าง Copacabana หรือ Riviera ที่มักเกิน 110,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: เช่ารายเดือน 9,500-12,500 บาท (สัญญา 6-12 เดือน) หรือปล่อยเช่ารายวันแบบคอนโดเทลจะผันผวนตามฤดูกาล

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 132,000 บาท Yield = 132,000 ÷ 1,800,000 = 7.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาอยู่ช่วงกลาง-ล่างของพัทยา โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2026-2028 ที่ 2-4% ต่อปี หากอัปเกรดห้องและขายเทียบห้องสภาพเดิมได้ แต่ต้องระวังการแข่งขันจากคอนโดใหม่ที่ดึงดีมานด์ด้วยวิวและสิ่งอำนวยความสะดวก