แอควา คอนโดมิเนียม จอมเทียน
31 360 ถนนขวัญเมือง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในแอควา คอนโดมิเนียม จอมเทียน
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.3 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.5 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
2.0 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.9 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
3.1 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.7 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
4.2 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
4.2 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอควา คอนโดมิเนียม จอมเทียน วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “รีสอร์ตในเมือง” ที่จับอารมณ์ทะเลจอมเทียนผ่านโทนสีขาว-ฟ้า เส้นสายอาคารที่ดูเบา และพื้นที่เปิดโล่ง เพื่อให้การอยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ก้าวเข้าล็อบบี้
ผังโครงการเน้นสร้างแกนกลางเป็นพื้นที่สันทนาการ โดยยก “สระว่ายน้ำ” ให้เป็นหัวใจของงานออกแบบ ล้อมด้วยสวนและมุมนั่งเล่น ช่วยลดความแข็งของอาคารและเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากถนนขวัญเมือง ขณะเดียวกันการจัดวางอาคารและช่องเปิดพยายามรับลมทะเล และดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงทางเดินและพื้นที่ส่วนกลางให้มากขึ้น
ภายในห้องพักใช้ภาษาการออกแบบร่วมสมัย เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง พื้นที่เก็บของและมุมพักผ่อนถูกจัดให้ลงตัวกับการอยู่อาศัยระยะยาวหรือปล่อยเช่าแบบพักตากอากาศ วัสดุและโทนสีถูกเลือกให้ดูสะอาดตา ดูแลง่าย เหมาะกับตลาดจอมเทียนที่มีทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุน
ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่ให้บรรยากาศรีสอร์ตชัดเจน แตกต่างจากโครงการสูงใหญ่รอบๆ ด้วยการเน้นพื้นที่ส่วนกลางสีเขียวและความสบายตาเป็นหลัก
จุดเด่นของโครงการ
แอควา คอนโดมิเนียม จอมเทียน ตั้งอยู่บนถนนขวัญเมือง เมืองพัทยา โซนจอมเทียนที่บรรยากาศพักผ่อนชัดเจน แต่ยังเชื่อมต่อย่านท่องเที่ยวและแหล่งงานได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือเพื่อปล่อยเช่าในตลาดผู้เช่าระยะสั้น-ยาวที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติที่พำนักในพัทยา
- ทำเลจอมเทียนที่ใช้งานได้จริง ใกล้ชายหาดจอมเทียนและร้านอาหาร คาเฟ่ รวมถึงบริการรายวันในเมืองพัทยา ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าโซนที่เงียบเกินไป
- การเดินทางคล่องตัว ออกถนนหลักของพัทยาได้รวดเร็ว เชื่อมต่อพัทยากลาง-พัทยาใต้ และเส้นไปบางละมุง เหมาะกับคนใช้รถและผู้เช่าที่ต้องการความยืดหยุ่น
- สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การพักผ่อน โฟกัสพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริงสำหรับวันหยุดและหลังเลิกงาน ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และมูลค่าเช่า
- จุดขายด้านการแข่งขันในย่าน อยู่ท่ามกลางโครงการระดับต่างๆ เช่น The Riviera Ocean Drive และ Lumpini Park Beach Jomtien ทำให้ย่านนี้มีภาพจำชัดเรื่องคอนโดตากอากาศ ผู้ซื้อมีโอกาสได้ผลตอบแทนจากการเช่าตามฤดูกาล
คำอธิบาย
แอควา คอนโดมิเนียม จอมเทียน ตั้งอยู่ที่ 31/360 ถนนขวัญเมือง เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในโซนจอมเทียนที่เดินทางถึงหาดจอมเทียนได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริง บ้านพักตากอากาศ และการปล่อยเช่าในตลาดท่องเที่ยวของพัทยา
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดย The Urban Property มีจำนวน 2 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 309 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่มีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มต้นราว 35 ตารางเมตรขึ้นไป โดยจุดเด่นของโครงการคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และบรรยากาศรีสอร์ต
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำหลายโซน ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาด และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านจอมเทียน อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนจอมเทียนสายสองและถนนสุขุมวิทได้ค่อนข้างสะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
แอควา คอนโดมิเนียม จอมเทียน (โซนถนนขวัญเมือง ใกล้หาดจอมเทียน) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของชาวต่างชาติและคนทำงานในพัทยา โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางระหว่างกลุ่มแมสอย่างลุมพินี และกลุ่มพรีเมียมริมทะเลอย่าง Cetus
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม.): 2.25 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 64,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย 2026 (ห้อง 35 ตร.ม.): 12,500 บาทต่อเดือน
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (12,500 x 12) - 12,000 ค่าส่วนกลางต่อปี = 138,000 บาทต่อปี จากนั้น 138,000 - 2,250,000 = 6.1% ต่อปี (ก่อนภาษีและค่าว่างห้อง) ถือว่าอยู่ในกรอบน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่แข่งขันด้านปล่อยเช่า
ด้าน Capital Gain ประเมินจากราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 60,000 บาทต่อตร.ม. ขึ้นมาเป็น 64,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 หรือประมาณ +6.7% ใน 2 ปี (เฉลี่ยราว 3.3% ต่อปี) จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายในจอมเทียนยังเยอะ ทำให้กำไรจากขายต่อจะเด่นในห้องแต่งครบ วิวดี และตั้งราคาสมเหตุสมผลมากกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อารมณ์ จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569