แอทโมซ เดอ โซล ทิพวัล สเตชั่น

แอทโมซ เดอ โซล ทิพวัล สเตชั่น (Atmoz De Sol Thipphawan Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1010/3 ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล ประมาณ 300 เมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนเทพารักษ์ ศรีนครินทร์ และสมุทรปราการ รวมถึงผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 693 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2568 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Exclusive ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23.80 - 34.70 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริงและรองรับการปล่อยเช่าในอนาคต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่น, ห้องซักผ้า และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบตามแนวคิดรีสอร์ต ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการภายในโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้รถไฟฟ้าและถนนศรีนครินทร์ เชื่อมต่อสุขุมวิท บางนา และทางพิเศษกาญจนาภิเษกได้ง่าย ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และสถานศึกษา เช่น Imperial World สำโรง, Jas Urban Srinakarin และโรงเรียนเซนต์โยเซฟทิพวัล สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด สุขุมวิท 105 (iCondo Sukhumvit 105) เพิ่มเติมได้

แอทโมซ เดอ โซล ทิพวัล สเตชั่น โซนเทพารักษ์-ทิพวัล เป็นคอนโดที่เกาะดีมานด์คนทำงานบางนา-สมุทรปราการและกลุ่มเช่าระยะยาว ปี 2026 ราคาตลาดรีเซลอยู่ในระดับ “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับคอนโดแนวสุขุมวิทตอนปลาย เช่น แบริ่ง-ปู่เจ้า ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าในทำเลติดรถไฟฟ้า

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต (ปี 2026): 1.85-2.35 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 24-30 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 75,000-88,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ชั้นกลาง-สูง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์ครบ)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 2.05 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน จะได้รายได้ต่อปี 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาโซนทิพวัลที่ยังไม่ “ตึง” เท่าแนวสุขุมวิท และการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง iCondo สุขุมวิท 105 และกลุ่มโครงการแบริ่ง ทำให้คาดหวังการขึ้นราคาแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าเร่งตัว โดยประเมิน 1-3% ต่อปี หรือราว +60,000 ถึง +180,000 บาท ใน 3 ปีสำหรับยูนิต 2.0 ล้านบาท หากโครงการรักษาอัตราเช่าและสภาพห้องได้ดี