เวรี่ 2 สุขุมวิท 72

เวรี่ 2 สุขุมวิท 72 (Very II Sukhumvit 72) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 500 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า จากจุดเด่นเรื่องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ของโซนสุขุมวิทตอนปลาย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เวรี่ คอนโด จำกัด สร้างเสร็จในปี 2559 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 64 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ตัวห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก หรือผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบเข้าถึงได้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย ทั้งนี้ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือการบริหารจัดการโครงการไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด และศูนย์การค้าในแนวสุขุมวิท รวมถึงเดินทางเชื่อมต่อบางนา สำโรง และปู่เจ้าได้สะดวก สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ บลู สุขุมวิท 89 (blue Sukhumvit 89)

เวรี่ 2 สุขุมวิท 72 (Very II Sukhumvit 72) ในโซนสำโรงเหนือ-สุขุมวิทตอนปลาย เป็นตลาดคอนโดราคาจับต้องได้ เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านบางนา-สำโรง และคนที่ต้องการใกล้รถไฟฟ้า โดยจุดขึ้น BTS สายสุขุมวิท สถานีแบริ่ง อยู่ราว 1.6 กม. (อิงระยะทางถนนโดยประมาณ)

• ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท หรือประมาณ 52,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 1.35-1.75 ล้านบาทตามชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาท เดือน (ช่วง 7,000-8,500 บาท)
• Rental Yield: (7,500 x 12) / 1,550,000 = 5.8% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี

เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวแบริ่ง-บางนา เช่น Niche Mono Sukhumvit-Bearing และ Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 โครงการนี้มักได้เปรียบด้าน “ราคาต่อยูนิต” แต่ค่าเช่าโตไม่หวือหวา ทำให้ผลตอบแทนพึ่งพาอัตราเช่าค่อนข้างมาก

• Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 49,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 52,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6% หรือเฉลี่ย 3% ต่อปี สะท้อนการขยับตามตลาดมากกว่าการเร่งตัวแรง

ภาพรวมปี 2026 เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดสม่ำเสมอ เลือกห้องสภาพดี ใกล้ทางเข้าโครงการ และตั้งราคาเช่าแข่งขัน จะช่วยคุมอัตราว่างและดันยีลด์ให้แตะระดับ 6% ได้จริงในตลาดนี้