ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แบริ่ง สุขุมวิท 105

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แบริ่ง สุขุมวิท 105 คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 128 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลซอยแบริ่ง สุขุมวิท 105 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนบางนา-แบริ่งที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 700 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการออกแบบในแนวคิดรีสอร์ท เน้นพื้นที่สีเขียวและบรรยากาศพักผ่อนภายในโครงการ

รูปแบบห้องภายในโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อควบคุมความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ทำเลโดยรอบเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และบางนา อีกทั้งยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก เช่น อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ตลาดแบริ่ง และโรงพยาบาลศิครินทร์ สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แบริ่ง สุขุมวิท 105 ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “คุ้มค่าเมื่อเทียบแนวแบริ่ง-ลาซาล” เพราะยังต่ำกว่าโครงการใหม่บางส่วนบนสุขุมวิท 105 แต่ได้ฐานผู้เช่าจากคนทำงานบางนา-สำโรง และกลุ่มที่ใช้รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท โดยใกล้ BTS แบริ่งประมาณ 2.2 กม. (โดยมากพึ่งวินหรือรถรับส่ง)

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.85-2.35 ล้านบาท (ห้องแต่งครบสภาพดีมักปิดดีลเร็ว)
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-72,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตเล็กมักสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน; สตูดิโอราว 7,500-9,000 บาท

Rental Yield (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 2.10 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 120,000 บาท Yield = 120,000 ÷ 2,100,000 = 5.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville Lasalle-Bearing และ ICondo Sukhumvit 103 ราคายังมีช่องว่าง แต่การแข่งขันจากโครงการใหม่อย่าง The Origin Sukhumvit 105 ทำให้การขึ้นราคาเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปี หากห้องอยู่ชั้นดี วิวโล่ง และรีโนเวตพร้อมอยู่