โนเบิล โซโล ทองหล่อ

โนเบิล โซโล ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยทองหล่อ 20 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในย่านพักอาศัยและไลฟ์สไตล์ที่มีความคึกคักของทองหล่อ ตัวโครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 572 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 277 คัน สร้างแล้วเสร็จในปี 2553 โดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องโดยรวมตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลทองหล่อ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 2.2 กิโลเมตร เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี และเอกมัยได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านใจกลางเมืองที่มีทั้งดีมานด์อยู่อาศัยจริงและศักยภาพด้านการลงทุน การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมระดับกลางถึงบนในย่านนี้ และยังอยู่ใกล้โครงการ ไอวี่ ทองหล่อ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ได้รับความสนใจในทำเลเดียวกัน

โนเบิล โซโล ทองหล่อ ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “ทำเลทองหล่อฝั่งซอย” ที่เน้นผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านสุขุมวิทและไลฟ์สไตล์เมือง โดยภาพรวมราคามักเคลื่อนไหวใกล้เคียงโครงการรุ่นใกล้กันอย่าง Ivy Thonglor แต่มีจุดเด่นที่ได้ยูนิตขนาดอยู่จริงมากกว่า ทำให้ปล่อยเช่าง่ายในงบกลางๆ ของทองหล่อ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 48 ตร.ม. เฉลี่ย 6.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 129,000 บาท ตร.ม. (6.2 ล้าน - 48 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 45-50 ตร.ม.

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่า 28,000 x 12) - 6,200,000 = 5.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับแข่งขันได้สำหรับทองหล่อ ซึ่งมักอยู่ราว 3.5-5.0% ตามสภาพห้องและราคาเข้าซื้อ

ด้าน Capital Gain หากอิงกรอบราคาปี 2024 แถว 118,000-123,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 129,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 5-9% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 2.5-4.5% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดใหม่ในทองหล่อที่กดเพดานราคา แต่ยูนิตรีโนเวตดีและชั้นสูงยังมีโอกาสขายออกเร็วกว่า