ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร

ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร

ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

410 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2563

พัฒนาโดย

อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร (IDEO Ratchada - Sutthisan) วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “ใช้ชีวิตเมืองให้คล่องตัว แต่ยังได้พื้นที่พักใจ” บนทำเลรัชดาภิเษก-ดินแดงที่เชื่อมโซนงานและไลฟ์สไตล์ได้รวดเร็ว โทนอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัย เรียบคม และดูโปร่ง เพื่อให้ภาพรวมไม่ทึบแม้อยู่ในย่านคอนโดหนาแน่น

ชั้นล่างและโถงต้อนรับออกแบบให้เป็นพื้นที่เปลี่ยนโหมดจากความเร่งรีบของถนนใหญ่สู่บรรยากาศส่วนตัว ใช้วัสดุผิวสัมผัสที่ให้ความอบอุ่น ผสานแสงธรรมชาติกับไฟซ่อนเพื่อให้ใช้งานได้ทั้งกลางวันและกลางคืนอย่างสบายตา เส้นทางสัญจรถูกจัดให้เดินง่าย ลดมุมอับ และแยกโซนใช้งานชัดเจน

พื้นที่ส่วนกลางเน้นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์คนทำงานและนักลงทุนปล่อยเช่า เช่น มุมทำงาน พื้นที่พักผ่อน และโซนออกกำลังกายที่จัดวางให้ใช้งานจริง ไม่เน้นขนาดเกินจำเป็น แต่ให้ความต่อเนื่องของประสบการณ์ตั้งแต่ล็อบบี้ถึงชั้นสูง

การวางผังอาคารและช่องเปิดให้ความสำคัญกับทิศทางลมและแสง ลดความร้อนสะสม และเพิ่มความเป็นส่วนตัวของห้องพัก เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวในย่านที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานตามแนวรัชดา-พระราม 9 และผู้ใช้รถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสารประมาณ 450 เมตร

จุดเด่นของโครงการ

ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร (IDEO Ratchada - Sutthisan) เด่นด้วยทำเลรัชดาภิเษก-ดินแดง โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานย่านพระราม 9-รัชดา รวมถึงนักศึกษาและผู้เช่าระยะยาว ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าในตลาดที่มีสภาพคล่อง

  • ทำเลกลางเมือง อยู่บนแนวรัชดาภิเษก เชื่อมต่อห้วยขวาง-สุทธิสาร-พระราม 9 รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวัน เดินชีวิตได้สะดวก
  • เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สุทธิสาร ประมาณ 650 เมตร และ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 900 เมตร เข้าศูนย์กลางธุรกิจอโศก-พระราม 9 ได้รวดเร็ว
  • ขับรถคล่องตัว ออกถนนรัชดาภิเษกและวิภาวดีรังสิตได้ง่าย เชื่อมต่อดินแดง-ลาดพร้าว ช่วยลดเวลาการเดินทางช่วงเร่งด่วน
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน เพิ่มความคุ้มค่าสำหรับผู้เช่า
  • จุดขายด้านการลงทุน อยู่ในโซนที่มีคอนโดหลายโครงการแข่งขันกัน แต่โปรเจกต์ที่ใกล้ MRT เดินได้จริงมักรักษาอัตราเช่าได้ดี เหมาะกับกลยุทธ์ปล่อยเช่าระยะยาว

คำอธิบาย

ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร (IDEO Ratchada - Sutthisan) คอนโด High Rise ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ MRT สุทธิสาร ประมาณ 500 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนรัชดา-สุทธิสารที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัยสูง 20 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 410 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 160 คัน สร้างเสร็จในปี 2555 รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 53 ตร.ม. ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานและนักลงทุนที่มองหาคอนโดย่านเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยเสริมความเป็นระเบียบในการอยู่อาศัย สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang) ได้เพิ่มเติม

แนวโน้มราคา

ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร (IDEO Ratchada - Sutthisan) ปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชดา-สุทธิสารที่ยังมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรัชดา-พระราม 9 และผู้เช่าที่ต้องการใกล้ MRT สุทธิสาร (ประมาณ 650 ม.) ภาพรวมราคาขายทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับคอนโดสร้างเสร็จใกล้เคียง เช่น Ivy Ratchada และ The Kris 2 Ratchada 17 ที่แข่งขันกันด้วยราคาและส่วนต่างค่าเช่า

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. เฉลี่ย 3.55 ล้านบาท
  • ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 108,000 บาท ต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 100,000-120,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. 16,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 15,000-18,000)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): 16,500 x 12 = 198,000 บาทต่อปี; 198,000 หาร 3,550,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับแข่งขันได้เมื่อเทียบโซนห้วยขวาง-สุทธิสารที่มักอยู่ราว 4.5-5.5%

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ของยูนิตใกล้เคียงที่เฉลี่ยราว 102,000-105,000 บาทต่อตร.ม. การขยับมาแถว 108,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนการเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี โดยปัจจัยหนุนคือฐานผู้เช่าคงที่และทำเลใกล้เส้นรัชดาภิเษก แต่ upside อาจจำกัดจากซัพพลายคอนโดใหม่ในแนวรัชดา-ห้วยขวาง นักลงทุนจึงเหมาะกับกลยุทธ์ “ถือกินค่าเช่า” มากกว่าเก็งกำไรระยะสั้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - belle avenue Rama 9 - 4,850,000 บาท

คอนโด

4,850,000 บาท

belle avenue Rama 9

1 นอน
1 น้ำ
49 ตร.ม.

<p style="margin: 0px 0px 6px; color: #141823; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 22.08px;">CODE : CL1513</p> <p style="margin: 6px 0px; color: #141823; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 22.08px;">Belle Avenue Rama 9 MRT Pharam 9 For Rent and Sale</p> <p style="margin: 6px 0px; color: #141823; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 22.08px;">Room Type : 1 bed 1 bath</p> <div class="text_exposed_show" style="display: inline; color: #141823; font-family: helvetica, arial, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 22.08px;"> <p style="margin: 0px 0px 6px;">Room Size : 49 Sq.m.</p> <p style="margin: 6px 0px;">Fl.17</p> <p style="margin: 6px 0px;">Rent : 24,000 Baht/Month</p> <p style="margin: 6px 0px;">Sale : 4,850,000 Baht</p> <p style="margin: 6px 0px;">Grand Belle (Belle Avenue) and Central Rama 9 MRT Condo.</p> <p style="margin: 6px 0px;">Road project off to the MRT subway station Rama 9 measuring 400 meters or debris can walk through the MRT to Central time.</p> <p style="margin: 6px 0px;">Look out unexpectedly Central Plaza Rama 9 comments ever. Another advantage is in the city center and near the mall. Facilities and entertainment facilities nearby. A business.</p> <p style="margin: 6px 0px;">Facilities.</p> <p style="margin: 6px 0px;">Garden and swimming pool.<br />2 elevators, Service Lift 1 character.<br />Lobby 2 story building.<br />Parking<br />Playground<br />Gardens around the pool.</p> <p style="margin: 6px 0px;">Contact : 02-007-1677 (Office) , 097-969-6229 K.Pleng (Thai &amp; English) , 094-490-4349 K.Kawano (Japanese)<br />E-Mail : [email protected]<br />Line ID : Plengwi</p> </div>

Google Map
ถ.Rama 9 แขวงบางซื่อ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310446 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)

โครงการใกล้เคียง

รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์

รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
32 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400451 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร

ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310108 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
เดอะ เบส รัชดา 19

เดอะ เบส รัชดา 19

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
810 ซอย โชคชัยร่วมมิตร ซ.รัชดาภิเษก 19 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400369 เมตร ถึง MRT รัชดาภิเษก (BL16)
ไอวี่ รัชดา

ไอวี่ รัชดา

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
30 ซ.รัชดาภิเษก 20 ถ.รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310151 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
เมโทร ลักซ์ รัชดา

เมโทร ลักซ์ รัชดา

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
461 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400355 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
เดอะ คริส 2 รัชดา 17

เดอะ คริส 2 รัชดา 17

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 0 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
326 ซ.รัชดาภิเษก 17 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400223 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
ควินน์ รัชดา 17

ควินน์ รัชดา 17

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 4,400,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
454 456 ซ.รัชดาภิเษก 17 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400196 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
ไลฟ์ รัชดาภิเษก

ไลฟ์ รัชดาภิเษก

ขาย
15 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 4,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
279 ถ.รัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310305 เมตร ถึง MRT ห้วยขวาง (BL18)
เมโทร สกาย รัชดา

เมโทร สกาย รัชดา

ขาย
6 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 2,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
449 ซอย อินทามระ 47 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400410 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 17

ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 17

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
399 ซ.รัชดาภิเษก 17 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400345 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10

ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 28.08-34.99 ตร.ม.

2 ห้องนอน 43.21-43.22 ตร.ม.

Google Map
ซ.วิภาวดีรังสิต 10 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400770 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา

ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซอย อินทามระ 22 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400691 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์

รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
32 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400451 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)
ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร

ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.รัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310108 เมตร ถึง MRT สุทธิสาร (BL17)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569