ไฮ เอ็กซ์คลูซีฟ รัชดา 19-วิภาวดี 16

ไฮ เอ็กซ์คลูซีฟ รัชดา 19-วิภาวดี 16 (HI Exclusive Ratchada 19-Vibhavadi 16) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1-5 ซอยวิภาวดีรังสิต 16/29 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลเชื่อมต่อระหว่างรัชดาภิเษกและวิภาวดีรังสิต เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยใกล้แหล่งงานย่านจตุจักร - ลาดพร้าว - ดินแดง และเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT รัชดาภิเษก และ MRT สุทธิสาร ในระยะขับรถไม่นาน

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงาน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วย CCTV ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 พัฒนาโดยบริษัท ไฮ แลนด์ แอสเสท จำกัด และมีรูปแบบการบริหารจัดการอาคารชุดตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุด จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มากนัก และการเข้าถึงถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรัชดาภิเษก รวมถึงทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถเปรียบเทียบกับ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ได้เช่นกัน

ไฮ เอ็กซ์คลูซีฟ รัชดา 19-วิภาวดี 16 ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชดา-วิภาวดีที่เน้นความคุ้มค่า เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ โดยอิงระดับราคาใกล้เคียงกับโซนสุทธิสาร-ห้วยขวางและรัชวิภา แต่ยังต่ำกว่าโครงการเกรดสูงแถวจตุจักร-หมอชิต

• ราคาขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 1.85-2.35 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 26-32 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 72,000-85,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาทต่อเดือน (ยูนิตแต่งพร้อมอยู่)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างยูนิต 28 ตร.ม. ราคา 2.05 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาทต่อเดือน ผลตอบแทน = (11,000 x 12) - 12,000 ค่าใช้จ่ายดูแลต่อปี แล้วหารด้วย 2,050,000 เท่ากับประมาณ 5.8% ต่อปี (ก่อนภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคายังไม่สูงมากและดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนววิภาวดี-รัชดา คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนอยู่ราว 1-3% หรือประมาณ 20,000-60,000 บาทต่อยูนิต หากห้องสภาพดีและตั้งราคาใกล้เคียงตลาดจะขายต่อได้ไวกว่าโครงการที่ตั้งราคาชนกลุ่มใหม่เกินไป