สิริ แอท สุขุมวิท

สิริ แอท สุขุมวิท ตั้งอยู่ที่ 902 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลสุขุมวิท 38 ใกล้ BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 350 เมตร จุดเด่นของโครงการคือการอยู่อาศัยใจกลางสุขุมวิทที่เชื่อมต่อทั้งโซนทองหล่อ เอกมัย และพร้อมพงษ์ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในกลุ่มชาวไทยและชาวต่างชาติ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2552 ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 34 ชั้น รวมประมาณ 460 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 369 คัน รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องรองรับการอยู่อาศัยหลากหลายตั้งแต่คนทำงาน คู่รัก ไปจนถึงครอบครัวในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ค่อนข้างครบ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีมาตรฐานตามแนวทางของแสนสิริ ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ที่มีประสบการณ์ในตลาดคอนโดระดับกลางถึงบน ทำให้ภาพรวมของงานดูแลอาคารและส่วนกลางค่อนข้างน่าเชื่อถือ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

สิริ แอท สุขุมวิท (ย่านพระโขนง-สุขุมวิท 38) ในปี 2026 ราคาซื้อขายเริ่มนิ่งขึ้นหลังตลาดกลับมามีดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อ และผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.1 กม. และ BTS เอกมัย ประมาณ 1.3 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 50 ตร.ม. เฉลี่ย 6.7 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 135,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 120,000-150,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 27,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 นอน 45-55 ตร.ม.)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่ารายปี 27,000 x 12 = 324,000 บาท เทียบราคาซื้อ 6,700,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 4.8% ต่อปี (324,000 ÷ 6,700,000).

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาของคอนโดสุขุมวิทตอนกลางที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี โดยจุดที่หนุนคือความหายากของคอนโดพร้อมอยู่ใกล้โซนทองหล่อ เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor ที่ราคาต่อตร.ม.มักสูงกว่า โครงการนี้จึงยังมีช่องว่างให้รีโนเวทและขายต่อได้ในรอบ 3-5 ปี.