รีเจ้นท์ โฮม 13 สุขุมวิท 93

รีเจ้นท์ โฮม 13 สุขุมวิท 93 (Regent Home 13 Sukhumvit 93) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 93 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้สะดวก และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก ประมาณ 900 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนปลาย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมประมาณ 1,400 ยูนิต และมีที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 64 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดปล่อยเช่าง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ช่วยให้บรรยากาศโดยรวมเหมาะกับการพักอาศัยระยะยาว รอบโครงการมีร้านอาหาร ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และแหล่งใช้ชีวิตของคนทำงานในย่านบางจากและอ่อนนุช หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4

รีเจ้นท์ โฮม 13 สุขุมวิท 93 (บางจาก-พระโขนง) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลาย-อ่อนนุช โดยปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): สตูดิโอ 30-32 ตร.ม. ประมาณ 1.55-1.85 ลบ. และ 1 ห้องนอน 38-45 ตร.ม. ประมาณ 2.05-2.55 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ราว 52,000-62,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี-ตกแต่งครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,000-8,500 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 9,000-11,500 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ยูนิต 32 ตร.ม. ราคา 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 8,000 บาท เดือน - รายได้ปี 96,000 บาท - Yield = 96,000 หาร 1,700,000 = 5.65% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคากลุ่มคอนโดมือสองทำเลใกล้ BTS ช่วง 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเห็นราคาเฉลี่ยเพิ่มราว 6-12% ใน 3 ปี โดยแรงหนุนหลักมาจากความสามารถปล่อยเช่าได้จริงและช่องว่างราคาระหว่างคอนโดเก่ากับโครงการใหม่ในย่านเดียวกัน อย่างไรก็ดี ห้องที่แข่งขันได้ควรเป็นชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง และรีโนเวทพร้อมอยู่