ชาโตว์ อิน ทาวน์ รัชโยธิน

ชาโตว์ อิน ทาวน์ รัชโยธิน ตั้งอยู่ที่แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 มีจำนวน 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 281 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 40% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องพักของโครงการส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 28 - 59 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลใกล้ย่านรัชโยธิน เสนานิคม และพหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่มีทั้งอาคารสำนักงาน มหาวิทยาลัย และแหล่งไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานของลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด CCTV

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 1.5 - 1.8 กิโลเมตร และใกล้ BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 1.7 - 2 กิโลเมตร ทำให้เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และแยกรัชโยธินได้สะดวก รายล้อมด้วยเมเจอร์ รัชโยธิน Avenue Ratchayothin ตลาดบางเขน และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โดยภาพรวมเป็นคอนโดที่เด่นเรื่องทำเลเมืองตอนเหนือของกรุงเทพฯ และเหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 ได้เพิ่มเติม

ชาโตว์ อิน ทาวน์ รัชโยธิน อยู่ย่านจันทรเกษม-รัชโยธิน ใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัย ทำให้ดีมานด์เช่ามีต่อเนื่อง โดยการเดินทางหลักพึ่งพารถไฟฟ้า BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 1.0 กม. และสถานีเสนานิคม ประมาณ 1.3 กม. (ระยะจริงขึ้นกับทางเข้าออกโครงการ)

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ล้านบาท หรือประมาณ 78,000-92,000 บาทต่อตร.ม.
• ราคาขายต่อยูนิตที่พบได้บ่อย: 2.55 ล้านบาท (ห้อง 32 ตร.ม. คิดเป็น 79,700 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน) โดยห้องแต่งครบใกล้ BTS มักปิดได้ราว 13,000 บาท

• Rental Yield (คำนวณย่อ): ค่าเช่า 13,000 x 12 = 156,000 บาทต่อปี หารราคาซื้อ 2,550,000 = 6.12% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
• Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดรอบเกษตร-รัชโยธินที่เพิ่มจากโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Reference Kaset District และ Noble Create ทำให้การขึ้นราคามีกรอบมากขึ้น คาดเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตร.ม. จะมีโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างได้ดีกว่า