ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14-2

ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14-2 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 14 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลที่เชื่อมต่อย่านสะพานควาย - อารีย์ - จตุจักร ได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group และสร้างเสร็จในปี 2557

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงของคนทำงานในเมือง รวมถึงผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยจุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มากนัก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS อารีย์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญอย่าง La Villa Ari, Big C สะพานควาย, ตลาด อ.ต.ก., โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และสวนจตุจักร ทำให้เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่เหมาะทั้งอยู่อาศัยและถือครองระยะยาว ปัจจุบันมีการบริหารจัดการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ทั้งนี้ หากมองหาโครงการในทำเลเมืองใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี

ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14-2 ในปี 2026 อยู่ในโซนพญาไทที่ดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานและนักศึกษา เดินทางสะดวกใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1.1 กม. และ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.3 กม. ทำให้ห้องขนาดเล็กปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แม้ตลาดคอนโดรอบในแข่งขันสูงก็ตาม

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.0-3.6 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-115,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบทำราคาได้ดีกว่า)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 3.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 180,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 180,000 - 3,300,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคาโซนใกล้ BTS อารีย์ที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโต 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปีจาก 3.30 ล้านบาท มีโอกาสขึ้นเป็นราว 3.50-3.70 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพอาคาร การรีโนเวตห้อง และการแข่งขันจากโครงการใหม่ตามแนวพหลโยธิน