ชาโตว์ อินทาวน์ เมเจอร์รัชโยธิน

ชาโตว์ อินทาวน์ เมเจอร์รัชโยธิน ตั้งอยู่ที่แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน และแยกรัชโยธิน ทำเลเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าวได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 600 เมตร และ BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 850 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนเมืองฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise 1 อาคาร สูง 13 ชั้น จำนวน 192 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณ 25 - 59 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์คนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดย บริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และศูนย์การค้าในย่านรัชโยธิน หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

ชาโตว์ อินทาวน์ เมเจอร์รัชโยธิน (จันทรเกษม จตุจักร) เป็นคอนโดทำเลรัชโยธินที่อิงดีมานด์เช่าจากโซนออฟฟิศตามแนวพหลโยธิน-รัชดา และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีรัชโยธิน ระยะประมาณ 900 ม. ภาพรวมปี 2026 ราคายัง “ขึ้นช้าแต่สม่ำเสมอ” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Notting Hill Phahol-Kaset และ Life Ladprao Valley ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายปี 2026: 2.25-2.85 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.) เฉลี่ยราว 2.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-92,000 บาท เฉลี่ยราว 85,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 12,000 บาท) ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า

Rental Yield (คำนวณจริง): ใช้ราคาเฉลี่ย 2.55 ล้านบาท และค่าเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,550,000 = 5.65% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโครงการใหม่ โอกาสทำกำไรเหมาะแบบ “ค่อยเป็นค่อยไป” หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจาก 2.55 ล้านบาทเป็นราว 2.65-2.71 ล้านบาท ใน 12 เดือน หรือกำไรประมาณ 51,000-76,000 บาท ทั้งนี้ผลลัพธ์ขึ้นกับสภาพห้อง ชั้น วิว และการแข่งขันจากคอนโดใหม่รอบแยกรัชโยธิน