ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สนามเป้า (N4)
145 เมตร
BTS อารีย์ (N5)
420 เมตร
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
885 เมตร
BTS เสนาร่วม (N6)
982 เมตร
BTS พญาไท (N2)
1.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
1.3 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.3 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
1.4 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
1.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
2.0 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.1 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.1 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.2 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
2.2 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.3 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
2.3 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
2.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.4 กม.
BTS นานา (E3)
2.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.6 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.7 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.7 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.8 กม.
BTS อโศก (E4)
2.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.9 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.0 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.0 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.0 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.0 กม.
BTS - สายสีลม
3.0 กม.
BTS - สายสีทอง
3.0 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.0 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.0 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.0 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.0 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.0 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.0 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.1 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.1 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.2 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.3 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.4 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.4 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.7 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.8 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.8 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.8 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.0 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.0 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.0 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.3 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.5 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.5 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ซิลค์ สนามเป้า วางแนวคิดการออกแบบให้ “เรียบหรูแบบเมืองชั้นใน” แต่ยังคงความอบอุ่นเหมือนบ้าน เหมาะกับทำเลพญาไทที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน คาเฟ่ และย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม โทนสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายที่คมสะอาด ลดความฟุ่มเฟือย เพื่อให้ภาพรวมดูสงบและอยู่ได้นานไม่ตกเทรนด์
ภายในอาคารให้ความสำคัญกับการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นแสงธรรมชาติ โทนสีอ่อน และวัสดุผิวสัมผัสที่ให้ความรู้สึกนุ่มนวล เพื่อช่วยตัดความเร่งรีบของเมืองรอบๆ
ห้องพักเน้นสัดส่วนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย และมุมมองที่เปิดรับวิวเมืองย่านสนามเป้า ซึ่งมีทั้งเส้นสกายไลน์และพื้นที่สีเขียวกระจายตัว แนวคิดนี้ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดภาพลักษณ์ดี ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มทำงานในโซนพญาไทและอารีย์ โดยการออกแบบที่ “ดูแพงแบบพอดี” ช่วยรักษามูลค่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ซิลค์ สนามเป้า เด่นด้วยทำเลพญาไทที่ได้ทั้งความคึกคักของย่านออฟฟิศและความเป็นส่วนตัวของซอยย่อย เหมาะกับคนทำงานในเมืองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนที่ปล่อยเช่าง่าย กลุ่มผู้เช่าหลากหลายตั้งแต่พนักงานออฟฟิศไปจนถึงผู้ที่ทำงานย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ และอารีย์
- ทำเลสนามเป้า-พญาไท รายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และอาคารสำนักงานบนถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อย่านอารีย์-อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้สะดวก
- เดินทางด้วย BTS ใกล้ BTS สนามเป้า ประมาณ 450 เมตร เดินทางต่อไปสยาม อโศก และโซน CBD ได้รวดเร็ว
- ความสะดวกใกล้บ้าน ใกล้ La Villa Aree ประมาณ 1.5 กม. และ King Power Rangnam ประมาณ 2.3 กม. เติมไลฟ์สไตล์และของใช้ประจำวันได้ง่าย
- จุดขายด้านการอยู่อาศัย ยูนิตขนาดเหมาะอยู่จริงในเมือง เน้นความสงบมากกว่าความวุ่นวายหน้าถนน เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
ซิลค์ สนามเป้า เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ในซอยพหลโยธิน 2 ทำเลใกล้ BTS สถานีสนามเป้า ประมาณ 500 เมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านเมืองที่เดินทางสะดวกและมีความเป็นส่วนตัวสูง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เคเอสเอเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2555 มีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 77 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 35 - 180 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง เหมาะทั้งสำหรับผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดในย่านสนามเป้าที่มีอุปทานไม่มากนักในตลาด
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
ซิลค์ สนามเป้า (พญาไท) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนคอนโดทำเลงาน-รถไฟฟ้าที่เน้นปล่อยเช่าจริงจัง โดยอิงดีมานด์จากออฟฟิศย่านสนามเป้า-อารีย์ และการเดินทางด้วย BTS สถานีสนามเป้า ระยะประมาณ 450 เมตร
- ราคาขายต่อยูนิต (ยูนิตยอดนิยม 1 ห้องนอน 33 ตร.ม.): 5.30 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 160,000 บาทต่อตร.ม. (คำนวณ 5.30 ลบ. - 33 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน เฟอร์ครบ)
Rental Yield ปี 2026 อยู่ระดับกลางค่อนสูงสำหรับทำเลในเมือง: วิธีคิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี 22,000 x 12) - ราคาซื้อ 5,300,000 = 4.98% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) เหมาะกับผู้ลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
มุม Capital Gain หากอ้างฐานราคาปี 2024 ราว 150,000 บาทต่อตร.ม. และขยับเป็น 160,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6.7% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 3.3% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากความหายากของซัพพลายใกล้ BTS สนามเป้า และการยืนระยะของค่าเช่าเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงโซนราชเทวี-ชิดลมที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล อราวน์ อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า
ราคาเริ่ม 11 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 4,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว อีโว อารย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทมโป พหลโยธิน 2
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไซมิส ราชครู
ราคาเริ่ม 2,774,500 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดี เมโมเรีย พหลโยธิน 8
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.69-44.73 ตร.ม.
2 ห้องนอน 59.27-73.01 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีดี
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569