ซีนิธ เพลส ห้วยขวาง

ซีนิธ เพลส ห้วยขวาง (Zenith Place Huay Kwang) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลใกล้ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญและย่านห้วยขวางที่มีความคึกคัก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า จากโครงการสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยัง MRT ห้วยขวาง ได้สะดวก โดยอยู่ห่างประมาณ 1.2 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท มหาทรัพย์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 134 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40 คัน สร้างเสร็จในปี 2552 รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดพักอาศัยในเมือง ช่วยเสริมความเป็นระเบียบและความน่าอยู่ของโครงการ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang) เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

ซีนิธ เพลส ห้วยขวาง (Zenith Place Huay Kwang) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีทิศทาง “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์คนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 และผู้เช่าต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวาง (ประมาณ 650 ม.). เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง โครงการนี้มักเด่นที่ราคาต่อ ตร.ม. เข้าถึงง่ายกว่า แต่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องหากห้องสภาพดี

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 85,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 78,000-92,000 บาทต่อตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 12,000-15,000 บาท)

• Rental Yield (คำนวณย่อ): (13,500 x 12) - 12,000 ค่าส่วนกลางต่อปี = 150,000 บาทต่อปี; Yield = 150,000 - 2,550,000 = 5.9% ต่อปี
• มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคา 2-4% ต่อปีในโซนห้วยขวาง ราคา 2.55 ล้านบาทมีโอกาสไปที่ราว 2.65-2.75 ล้านบาทใน 12 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือการแข่งขันจากโครงการใหม่และคุณภาพห้องก่อนปล่อยเช่า