ดีคอนโด รามคำแหง 9
+ 13 ภาพ
ดีคอนโด รามคำแหง 9
+ 13 ภาพ
ดีคอนโด รามคำแหง 9
+ 13 ภาพ
ดีคอนโด รามคำแหง 9
+ 13 ภาพ
ดีคอนโด รามคำแหง 9
+ 13 ภาพ
ดีคอนโด รามคำแหง 9

ดีคอนโด รามคำแหง 9

ซ.รามคำแหง 9 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240

ขาย5รายการ

ให้เช่า3รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด โลว์ไรส์

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

8 ชั้น 5 อาคาร 1114 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2555

พัฒนาโดย

แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ดีคอนโด รามคำแหง 9 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบคนเมือง” บนทำเลหัวหมาก-รามคำแหง ซึ่งรายล้อมด้วยทั้งแหล่งเรียน งาน และไลฟ์สไตล์ แนวทางหลักคือการทำให้อาคารดูทันสมัย เรียบง่าย แต่ใช้งานจริงได้ทุกวัน โดยเน้นสัดส่วนพื้นที่ที่ไม่ซับซ้อน เดินทางภายในโครงการสะดวก และมองเห็นพื้นที่ส่วนกลางได้ชัดเจน

งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายที่คมและโทนสีที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่ง ไม่อึดอัด เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน ทั้งมุมทำงาน อ่านหนังสือ และพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับสวน ช่วยลดความตึงเครียดจากการใช้ชีวิตในเมือง

แนวคิดด้านฟังก์ชันให้ความสำคัญกับการรับแสงและลม พร้อมจัดผังให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้นในโซนพักอาศัย เหมาะทั้งคนทำงานย่านรามคำแหง-พระราม 9 และผู้ลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าในโซนหัวหมาก ซึ่งมีดีมานด์จากนักศึกษาและคนทำงานต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการ

ดีคอนโด รามคำแหง 9 ตั้งอยู่ย่านหัวหมาก-บางกะปิ โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์เช่าจริงจากนักศึกษาและคนทำงาน ใกล้แหล่งกินอยู่และบริการรายวันตามแนวถนนรามคำแหง ทำให้ใช้ชีวิตได้สะดวกโดยไม่ต้องพึ่งรถมากนัก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าแบบจับกลุ่มระยะยาว

  • ทำเลเชื่อมหลายโซน เดินทางไปพระราม 9-รัชดา และโซนศรีนครินทร์ได้คล่อง อยู่ใกล้ชุมชนหัวหมากและย่านบางกะปิที่มีความคึกคักตลอดวัน
  • การเดินทาง เข้าออกได้จากถนนรามคำแหงและซอยรามคำแหง 9 เชื่อมถนนพระราม 9-ศรีนครินทร์ เหมาะกับคนที่ใช้รถและต้องการทางเลือกหลายเส้นทาง (ไม่ได้ระบุรถไฟฟ้า)
  • สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นในระยะใกล้ ช่วยลดค่าใช้จ่ายและเวลาเดินทางในชีวิตประจำวัน
  • จุดขายด้านการลงทุน โซนนี้มีผู้เช่าหมุนเวียนต่อเนื่องจากสถานศึกษาและออฟฟิศรอบๆ ทำให้โอกาสปล่อยเช่ามีความสม่ำเสมอ และเหมาะกับการถือครองระยะกลางถึงยาว

คำอธิบาย

ดีคอนโด รามคำแหง 9 ตั้งอยู่ที่ซอยรามคำแหง 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2554 ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงานและนักศึกษาในโซนรามคำแหง - พระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 482 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน และเหมาะกับการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านรามคำแหง พระราม 9 และผู้ที่ใช้ชีวิตใกล้มหาวิทยาลัยรามคำแหง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ถนนรามคำแหง ทางด่วนศรีรัช และแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น เดอะมอลล์ รามคำแหง บิ๊กซี หัวหมาก มหาวิทยาลัยรามคำแหง และสนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน ทำให้เป็นคอนโดที่มีความต้องการเช่าค่อนข้างต่อเนื่องในตลาดย่านนี้ ปัจจุบันงานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

แนวโน้มราคา

ดีคอนโด รามคำแหง 9 (หัวหมาก-บางกะปิ) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานย่านพระราม 9-รามคำแหง และนักศึกษาใกล้ ม.รามคำแหง โดยโครงการอยู่ห่าง Airport Rail Link รามคำแหงประมาณ 2.3 กม. และ MRT ลำสาลี (สายสีเหลือง) ประมาณ 2.0 กม. ทำให้ตลาดเช่า “พอมีแรงพยุง” แต่การแข่งขันจากคอนโดรอบพระราม 9-ศรีนครินทร์ยังสูง

  • ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.75 ล้านบาท
  • ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 58,000 บาทต่อตร.ม.
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (8,500 x 12) - 0 หาร 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) จัดว่าอยู่ในโซนที่ “เน้นกระแสเงินสด” มากกว่าลุ้นราคาพุ่ง

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 ที่ราว 54,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็น 58,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 7.4% หรือเฉลี่ย 3.6% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคืออุปทานมือสองย่านรามคำแหง-ลาดพร้าว 130 ที่กดดันการขึ้นราคา ทำให้การเลือกห้องสภาพดี ชั้นสูง วิวโล่ง จะช่วยขายต่อได้ง่ายกว่า

สิ่งอำนวยความสะดวก

โถงต้อนรับ
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวน
ที่จอดรถ
ลิฟท์
ระบบป้องกันอัคคีภัย
ระบบอินเตอร์เน็ตไร้สาย
ระบบรักษาความปลอดภัย
ผ่านเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
กล้องCCTV
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 - 2,650,000 บาท

คอนโด

2,650,000 บาท

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

<p class="p1"><span class="s1"><strong>ให้เช่า / ขาย</strong> คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เฟอร์นิเจอร์ <span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ชุดโต๊ะทานอาหาร<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โซฟา<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เตียงนอน</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ผ้าม่าน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เครื่องใช้ไฟฟ้า</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- แอร์ 2 เครื่อง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องทำน้ำอุ่น</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องตรวจจับควัน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">สถานที่ใกล้เคียงคอนโด</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- MRT สถานีรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โรงพยาบาลรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- วัดเทพลีลา</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง)</span></p> <p class="p1"><span class="s1"><br />ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี)<br />*** ขาย 2,650,000 บาท</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">****สนใจติดต่อ****</span></p> <p class="p1"><span class="s1">Tel <span class="Apple-converted-space">&nbsp; &nbsp; &nbsp; </span>: 092-7450330<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ปาริชาติ(จูน)</span></p> <p class="p1"><span class="s1">E-mail : <a href="mailto:[email protected]"><span class="s3">[email protected]</span></a></span></p> <p class="p1"><span class="s1">Line ID : thaibed2016<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p>

Google Map
1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

โครงการใกล้เคียง

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,592,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
152 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 1024088 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ไรส์ พระราม 9

ไรส์ พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 25.00-33.00 ตร.ม.

2 ห้องนอน 61.00 ตร.ม.

คอนโด 3 ชั้น 70.00 ตร.ม.

Google Map
825 ถ.พระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310394 เมตร ถึง MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ มูฟ ราม 22

เดอะ มูฟ ราม 22

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ซ.รามคำแหง 22 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240124 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
มอนเต้ พระราม 9

มอนเต้ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240197 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่

ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
7 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240377 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569