ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
+ 1 ภาพ
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่

ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่

7 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

996 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2561

พัฒนาโดย

อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่ (Ideo New Rama 9) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดของคนเมืองที่ต้องการ “ความคล่องตัว” บนทำเลหัวหมาก-บางกะปิ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมระหว่างโซนพระราม 9-รามคำแหง-ศรีนครินทร์ ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบคมแบบโมเดิร์น ลดรายละเอียดที่ไม่จำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและร่วมสมัย สอดรับกับภาพเมืองที่กำลังเติบโตตามแนวถนนตัดใหม่

ผังโครงการให้ความสำคัญกับการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน โดยจัดลำดับพื้นที่จากสาธารณะสู่ส่วนตัวอย่างชัดเจน โถงต้อนรับและส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “พื้นที่เปลี่ยนโหมด” จากจังหวะเร่งรีบของเมืองสู่ความสงบในอาคาร ใช้วัสดุโทนอบอุ่นและแสงไฟที่นุ่มตา เพื่อให้บรรยากาศผ่อนคลายมากกว่าความหรูหราแบบฉูดฉาด

มุมมองการออกแบบยังสะท้อนแนวคิดการอยู่อาศัยแบบประหยัดพื้นที่ แต่ไม่ลดคุณภาพการใช้ชีวิต ห้องพักจึงเน้นสัดส่วนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้จริง มีพื้นที่เก็บของเป็นระบบ และเปิดรับแสงธรรมชาติให้มากขึ้น เพื่อลดความอึดอัดในยูนิตขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาใกล้โซนรามคำแหง

จุดเด่นของโครงการ

ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่ (Ideo New Rama 9) เด่นที่ทำเลหัวหมาก-บางกะปิ บนแนวถนนพระราม 9 ตัดใหม่ เชื่อมโซนพระราม 9-รามคำแหง-ศรีนครินทร์ได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา

  • ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งกินอยู่และบริการในหัวหมาก เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ, ตลาดบางกะปิ, รามคำแหง, ศรีนครินทร์ ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวก ไม่ต้องพึ่งรถเข้าเมืองอย่างเดียว
  • การเดินทางยืดหยุ่น เดินทางไปโซนพระราม 9และอโศกได้ด้วยเส้นเชื่อมหลักอย่างถนนรามคำแหงและศรีนครินทร์ เหมาะกับคนที่ต้องสลับทำงานหลายย่าน
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ วางฟังก์ชันส่วนกลางเพื่อการใช้งานจริง เช่น พื้นที่ทำงานและพักผ่อน ตอบโจทย์คนเมืองที่อยู่คอนโดมากขึ้น
  • มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้ชุมชนขนาดใหญ่และสถานศึกษาหลายแห่ง ช่วยพยุงอัตราเช่าและลดช่วงห้องว่างเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งดีมานด์จากออฟฟิศอย่างเดียว

คำอธิบาย

ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่ (Ideo New Rama 9) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 7 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 บนแนวถนนพระราม 9 ตัดใหม่ ทำเลนี้เชื่อมต่อโซนพระราม 9 รามคำแหง และศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารสูง 1 อาคาร จำนวน 24 ชั้น รวมประมาณ 994 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 36% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 26-52 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานและพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 450 เมตร ช่วยเดินทางเข้าเมืองไปมักกะสัน อโศก และเชื่อมต่อรถไฟฟ้าเส้นอื่นได้ง่าย อีกทั้งยังใกล้ The Mall Ramkhamhaeng, Foodland Ramkhamhaeng, มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลรามคำแหง ปัจจุบันงานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ของแบรนด์ Ideo ทำให้โครงการยังได้รับความสนใจในตลาดเช่าอย่างต่อเนื่อง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

แนวโน้มราคา

ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่ (Ideo New Rama 9) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าของโซนหัวหมาก-บางกะปิ ที่ได้แรงหนุนจากแหล่งงานพระราม 9 และแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ย่านลาดพร้าว-สำโรง) ทำให้ตลาดเช่ามีสภาพคล่องพอสมควรเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงระดับกลาง

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.30 ล้านบาท (ช่วงพบได้ 3.0-3.6 ลบ.)
  • ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 110,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 100,000-120,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 14,000 บาท เดือน (ช่วง 13,000-16,000)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): 14,000 x 12 = 168,000 บาทต่อปี; 168,000 ÷ 3,300,000 = 5.09% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในกรอบน่าลงทุนสำหรับคอนโดเมืองชั้นกลาง

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคากลุ่มเดียวกันราว 2-4% ต่อปี โครงการมีโอกาสโตแบบระมัดระวัง โดยคาด +3% ต่อปี จะเท่ากับมูลค่าเพิ่มราว 99,000 บาท จากฐาน 3.30 ลบ. จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายในย่านรามคำแหง-หัวหมากที่ยังมีเข้ามาเป็นระยะ ซึ่งอาจกดให้กำไรจากราคาขายเติบโตไม่หวือหวา

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 - 2,650,000 บาท

คอนโด

2,650,000 บาท

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

<p class="p1"><span class="s1"><strong>ให้เช่า / ขาย</strong> คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เฟอร์นิเจอร์ <span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ชุดโต๊ะทานอาหาร<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โซฟา<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เตียงนอน</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ผ้าม่าน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เครื่องใช้ไฟฟ้า</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- แอร์ 2 เครื่อง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องทำน้ำอุ่น</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องตรวจจับควัน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">สถานที่ใกล้เคียงคอนโด</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- MRT สถานีรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โรงพยาบาลรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- วัดเทพลีลา</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง)</span></p> <p class="p1"><span class="s1"><br />ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี)<br />*** ขาย 2,650,000 บาท</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">****สนใจติดต่อ****</span></p> <p class="p1"><span class="s1">Tel <span class="Apple-converted-space">&nbsp; &nbsp; &nbsp; </span>: 092-7450330<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ปาริชาติ(จูน)</span></p> <p class="p1"><span class="s1">E-mail : <a href="mailto:[email protected]"><span class="s3">[email protected]</span></a></span></p> <p class="p1"><span class="s1">Line ID : thaibed2016<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p>

Google Map
1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

โครงการใกล้เคียง

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,592,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
152 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 1024088 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ไรส์ พระราม 9

ไรส์ พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 25.00-33.00 ตร.ม.

2 ห้องนอน 61.00 ตร.ม.

คอนโด 3 ชั้น 70.00 ตร.ม.

Google Map
825 ถ.พระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310394 เมตร ถึง MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
ดีคอนโด รามคำแหง 9

ดีคอนโด รามคำแหง 9

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
3 รายการ

ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240280 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
มอนเต้ พระราม 9

มอนเต้ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240197 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569