ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์

ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์ (Triple Y Residence) ตั้งอยู่ที่ 910 แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ภายในโครงการสามย่านมิตรทาวน์ บนทำเลใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อย่านพระราม 4 - สีลม - สยาม ได้สะดวก โครงการพัฒนาโดยบริษัท โกลเด้นแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2562

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 516 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 281 คัน หรือราว 54% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และรูปแบบดูเพล็กซ์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 34 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองได้ครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

จุดเด่นสำคัญคือการเชื่อมต่อกับ MRT สามย่าน ในระยะประมาณ 200 เมตร และอยู่ใกล้จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามสแควร์, สีลมคอมเพล็กซ์ และโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านศูนย์กลางธุรกิจและการศึกษา การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ โดยมีมาตรฐานการดูแลตามระดับโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ในย่านนี้

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit)

ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์ (Triple Y Residence) ทำเลสามย่าน-จุฬาฯ เชื่อมไลฟ์สไตล์และออฟฟิศ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยระยะเดินถึง MRT สามย่านประมาณ 250 เมตร ทำให้ดีมานด์เช่าจากนักศึกษา บุคลากรโรงพยาบาล และพนักงานออฟฟิศค่อนข้างสม่ำเสมอ

• ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. เฉลี่ย 7.2-8.3 ล้านบาท หรือราว 210,000-230,000 บาทต่อตร.ม.
• สตูดิโอ 30-32 ตร.ม.: 6.3-7.0 ล้านบาท หรือราว 205,000-225,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 24,000-28,000 บาทต่อเดือน, 1 ห้องนอน 30,000-38,000 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 35 ตร.ม. ราคา 7.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 34,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 408,000 บาท ดังนั้น Yield = 408,000 - 7,700,000 = 5.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม. ในโซนกลางเมืองที่เริ่มทรงตัวหลังปี 2024 โครงการนี้มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป หากซื้อได้ต่ำกว่า 215,000 บาทต่อตร.ม. มีลุ้นกำไรขายต่อราว 2-4% ต่อปีในช่วง 2026-2028 โดยแรงหนุนหลักมาจากความหนาแน่นของผู้เช่าและซัพพลายใหม่ที่จำกัดในแนวสามย่าน-จุฬาฯ