ทากะ เฮาส์ เอกมัย 10

ทากะ เฮาส์ เอกมัย 10 (Taka Haus Ekkamai 10) ตั้งอยู่ที่ 59 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนซอยเอกมัย 10 ในย่านพักอาศัยที่เชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และเพชรบุรีได้สะดวก โครงการพัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2562

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 269 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 160 คัน หรือราว 59% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องลักษณะลอฟท์บางยูนิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านเอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ ได้แก่ ล็อบบี้ Co-working space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ลานพักผ่อน พื้นที่นั่งทำงาน และบริการรถรับส่งไป BTS เอกมัย โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือ BTS เอกมัย ระยะประมาณ 1.7 กิโลเมตร

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุด ทำให้ภาพรวมการดูแลพื้นที่ส่วนกลางมีความเป็นระเบียบ เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดดีไซน์ทันสมัยในเอกมัยที่เน้นบรรยากาศสงบมากกว่าความพลุกพล่าน

ทากะ เฮาส์ เอกมัย 10 (วัฒนา) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ทำเลเอกมัยที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มทำงานย่านทองหล่อ-เอกมัย เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS เอกมัยประมาณ 1.6 กม. และ BTS ทองหล่อประมาณ 1.9 กม. ทำให้ค่าเช่ามีฐานผู้เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ แม้การแข่งขันจากโครงการรอบข้างจะสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ประมาณ 5.6-6.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 175,000-195,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-26,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 6.0 ล้านบาท ปล่อยเช่า 24,000 บาท เดือน - รายได้ปี 288,000 บาท Yield ขั้นต้น = 288,000 ÷ 6,000,000 = 4.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตามทำเลเอกมัยที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2026-2028 เพิ่มเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โอกาสเด่นอยู่ที่ห้องแต่งครบ วิวโล่ง และราคาซื้อไม่เกิน 190,000 บาท ตร.ม. ซึ่งขายต่อได้ง่ายกว่าในตลาดรีเซล