ที.วี.ซี คอนโด 2

ที.วี.ซี คอนโด 2 (T.V.C. Condo 2) ตั้งอยู่ที่ 5257 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 บนแนวถนนรัชดาภิเษกในโซนที่เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ใกล้แยกสุทธิสารและย่านห้วยขวาง เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลรัชดาที่มีความเป็นชุมชนและเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบได้ง่าย

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise รายละเอียดเชิงลึกของจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถของโครงการนี้มีข้อมูลเผยแพร่ค่อนข้างจำกัดในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ประกาศขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ ห้องพักที่พบในตลาดส่วนใหญ่เป็นรูปแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบโดยทั่วไปในโครงการลักษณะนี้ประกอบด้วยลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมักมีการควบคุมการเข้าออกและกล้องวงจรปิด ทั้งนี้รายละเอียดอาจแตกต่างตามการบริหารจัดการอาคารในแต่ละช่วงเวลา สำหรับปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และบริษัทบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ MRT สุทธิสาร และ MRT ห้วยขวาง ในระยะเดินทางสะดวก ช่วยเพิ่มศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า โดยรอบมีร้านอาหาร อาคารสำนักงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ของรัชดา หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใหม่ในย่านเดียวกัน สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง

ที.วี.ซี คอนโด 2 (T.V.C. Condo 2) โซนรัชดาภิเษก-ดินแดง ปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่ม “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ตามแนวรัชดา-ห้วยขวาง แต่ได้เปรียบด้านทำเลใกล้แหล่งงานและปล่อยเช่าได้จริง โดยสถานีหลักที่ผู้เช่ามองหาในย่านนี้คือ MRT ห้วยขวาง (ประมาณ 1.6 กม.) และ MRT สุทธิสาร (ประมาณ 2.0 กม.)

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.65-2.15 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 58,000-72,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.90 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ปีละ 120,000 บ. Yield ขั้นต้น = 120,000 - 1,900,000 = 6.32% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 โอกาสปรับขึ้นยังมีแต่ไม่หวือหวา ประเมินการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและรีโนเวทพร้อมอยู่จะขายต่อได้ง่ายกว่าโครงการที่ราคาเริ่มชนคอนโดใหม่ใกล้เคียง