บริกซ์ตัน สุขุมวิท 107

บริกซ์ตัน สุขุมวิท 107 (Brixton Sukhumvit 107) ตั้งอยู่ที่ 457 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท บริกซ์ตัน แอสเสท จำกัด โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงานในย่านสุขุมวิทตอนปลายและสำโรง โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ในระยะประมาณ 1.4 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทกับศรีนครินทร์ได้สะดวก

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 และมีรูปแบบการบริหารจัดการอาคารชุดตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุด เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ในทำเลสุขุมวิท 107 ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ในเมือง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอคอนโด สุขุมวิท 105 (iCondo Sukhumvit 105)

บริกซ์ตัน สุขุมวิท 107 อยู่โซนแบริ่ง-สำโรงเหนือ ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่งประมาณ 650 ม. ทำเลนี้ดีต่อการปล่อยเช่าคนทำงานย่านบางนา-สุขุมวิท และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองแบบไม่พึ่งรถมากนัก โดยภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจริง มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 26-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.35 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-88,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ชั้นกลาง-สูง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 9,000-10,000 บาท เดือน

คำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 2.20 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 138,000 บาท Yield = 138,000 ÷ 2,200,000 = 6.27% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงในซอยสุขุมวิท 107 ที่ราคาไล่ระดับกัน การขึ้นราคามีแนวโน้มจำกัดแต่สม่ำเสมอ คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากยูนิตติดวิว ไม่บล็อก และมีผู้เช่าต่อเนื่อง โอกาสทำกำไรจากขายต่อจะชัดกว่าในช่วงที่ตลาดเช่าตึงตัวและอุปทานใหม่ในทำเลชะลอ