ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107 (Supalai City Resort Sukhumvit 107) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 107 หรือซอยแบริ่ง ในพื้นที่ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2557 จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่เชื่อมต่อทั้งฝั่งสุขุมวิทและศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนบางนา แบริ่ง และสมุทรปราการ

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 28 ชั้น รวมประมาณ 1,040 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตรขึ้นไป รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 1.9 กิโลเมตร และ BTS สถานีสำโรง ประมาณ 2.7 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ตลาดสำโรง และโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ ปัจจุบันมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการโครงการอย่างเป็นระบบ สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพิ่มเติมได้

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107 ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “คุ้มค่าเทียบทำเลแบริ่ง” เพราะเป็นคอนโดพร้อมอยู่ในโซนที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านบางนา-ศรีนครินทร์ และผู้เช่าที่ใช้ BTS สายสุขุมวิท โดยจุดเชื่อมหลักคือ BTS แบริ่ง (ประมาณ 1.3 กม.).

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35 ล้านบาท (ช่วง 2.10-2.70 ลบ.)
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ยราว 69,000 บาท (ช่วง 62,000-78,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 9,500-12,000 บาท) สำหรับ 1 นอน

คำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 10,500 x 12 = 126,000 บาทต่อปี หาร 2,350,000 = 5.36% ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงบางนาอย่าง Atmoz Tropicana Bangna หรือ Origin Place Bangna ที่มักมีราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้ yield ถูกกดลงในช่วงแรก

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคารีเซลที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตปี 2026-2028 ประเมินแบบระมัดระวังที่ 2-4% ต่อปี หากอุปสงค์เช่าคงตัวและซัพพลายใหม่ในซอยสุขุมวิท 107 ไม่เร่งตัวเกินไป โดยห้องที่แต่งครบ ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง จะหนุน “ผลตอบแทนรวม” ให้เด่นกว่าการหวังส่วนต่างราคาเพียงอย่างเดียว