พัทยา ไฮท์

พัทยา ไฮท์ (Pattaya Heights) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 144/190 หมู่ 10 ซอยพระตำหนัก 1 ตำบลเมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลเขาพระตำหนักที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งพัทยาใต้ หาดยินยอม และพัทยา Walking Street เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวยอดนิยมของพัทยา

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 17 ชั้น จำนวนประมาณ 94 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2009 พัฒนาโดย Heights Holdings และมีรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน หลายยูนิตออกแบบให้มีระเบียงรับวิวทะเลหรือวิวเมือง ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 48 ตารางเมตรขึ้นไป ที่จอดรถมีภายในโครงการในสัดส่วนที่รองรับการอยู่อาศัยจริง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัวเมื่อเทียบกับคอนโดในโซนท่องเที่ยว และอยู่ไม่ไกลจากร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ และชายหาดพระตำหนัก

ในมุมมองด้านทำเล พระตำหนักยังเป็นย่านที่มีดีมานด์จากทั้งผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและผู้เช่าระยะยาว โดยมีโครงการใกล้เคียง เช่น เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลหรือการบริหารจัดการปัจจุบันอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

พัทยา ไฮท์ (Pattaya Heights) บนซอยพระตำหนัก 1 เป็นคอนโดทำเลเช่าจริง เหมาะกับผู้เช่าระยะยาวและกลุ่มต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้โซนพระตำหนัก-พัทยาใต้ โดยราคาปี 2026 ยัง “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Panora และ The Peak Towers ที่มักยืนราคาต่อตร.ม.สูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): สตูดิโอ 30 ตร.ม. 1.60-1.90 ลบ. 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. 2.35-2.85 ลบ.
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 53,000-65,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บาท เดือน 1 ห้องนอน 13,000-16,000 บาท เดือน
• Rental Yield: ตัวอย่าง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. ราคา 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ปี 180,000 บาท Yield = 180,000 ÷ 2,600,000 = 6.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักมาจากการรีโนเวตยูนิตและการฟื้นตัวของดีมานด์เช่า หากถือ 2-3 ปีและขายได้เพิ่มราว 2-4% ต่อปี จะเทียบเป็นราคายูนิตเดิม 2.60 ลบ. ไปที่ประมาณ 2.71-2.81 ลบ. อย่างไรก็ดี การแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้เคียงทำให้การขึ้นราคาต้องอาศัยสภาพห้อง วิว และการบริหารผู้เช่าเป็นหลัก