พาร์ค 168 อ่อนนุช 19
ซ.อ่อนนุช 19 ถ.อ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อ่อนนุช (E9)
835 เมตร
BTS บางจาก (E10)
1.0 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.5 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.5 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.1 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.2 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.5 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.7 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.9 กม.
BTS บางนา (E13)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.2 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.2 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.5 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.5 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.7 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
3.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.9 กม.
BTS อโศก (E4)
4.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.2 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.3 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
4.3 กม.
BTS นานา (E3)
4.4 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.5 กม.
BTS สำโรง (E15)
4.6 กม.
MRT สำโรง (YL23)
4.6 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.7 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.7 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พาร์ค 168 อ่อนนุช 19 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดในซอยที่ “สงบแต่ไม่ตัดขาด” จากเมืองใหญ่ โดยใช้บรรยากาศแบบสวนเป็นตัวเชื่อมชีวิตประจำวันกับย่านสุขุมวิท-อ่อนนุช ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา ลดความแข็งของมวลอาคารด้วยพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนที่จัดวางเป็นจังหวะ
ผังโครงการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย ตั้งแต่ทางเข้า-ออกที่ชัดเจน ไปจนถึงการจัดตำแหน่งพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานจริงในวันทำงาน เช่น มุมอ่านหนังสือ พื้นที่นั่งทำงาน และลานพักผ่อนที่รับลมได้ดี แนวคิด “อยู่สบายในพื้นที่กะทัดรัด” สะท้อนผ่านการจัดฟังก์ชันห้องให้ลงตัว เน้นแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดความอึดอัดของห้องขนาดเมือง
ทำเลในแขวงสวนหลวงเชื่อมออกถนนอ่อนนุชและสุขุมวิทได้สะดวก และใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชประมาณ 2.5 กม. ภาพรวมจึงเหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความเงียบของซอยอ่อนนุช 19 แต่ยังคงได้ความคล่องตัวในการเดินทางและศักยภาพปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
พาร์ค 168 อ่อนนุช 19 โดดเด่นด้วยทำเลในซอยอ่อนนุช 19 ย่านสวนหลวงที่อยู่อาศัยหนาแน่นแต่ยังคงบรรยากาศสงบ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานแนวสุขุมวิท-พระราม 9 ที่ต้องการความคุ้มค่าและความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดริมถนนใหญ่
- ทำเลซอยลึกกำลังดี อยู่ในโซนชุมชน มีร้านอาหารและบริการรายวันรอบซอย เดินทางไปโซนอ่อนนุชและศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะกับชีวิตประจำวันมากกว่าทำเลท่องเที่ยว
- การเดินทางเชื่อมต่อรถไฟฟ้า ขับหรือต่อรถไป BTS อ่อนนุชได้ในระยะประมาณ 3.5-4.5 กม. และไป Airport Rail Link หัวหมากราว 4-6 กม. ช่วยต่อเมืองชั้นในและสนามบินได้คล่องตัว
- ใกล้ศูนย์การค้าและแหล่งจับจ่าย เข้าถึงโซน People Park อ่อนนุช, Big C อ่อนนุช และ Habito ได้ไม่ยาก รองรับทั้งกิน-ช้อป-ทำงานนอกบ้าน
- จุดขายสำหรับนักลงทุน ย่านนี้มีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าที่ใช้รถเป็นหลัก ทำให้โครงการในซอยที่สงบและค่าใช้จ่ายไม่สูง มักปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
พาร์ค 168 อ่อนนุช 19 (Park 168 On Nut 19) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยอ่อนนุช 19 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 ในทำเลที่อยู่อาศัยของย่านอ่อนนุช - พัฒนาการ ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนอ่อนนุช ถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และใกล้ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 4 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านชุมชนเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย
พาร์ค 168 อ่อนนุช 19 สร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย Park 168 Co., Ltd. และเป็นโครงการที่เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนอ่อนนุชที่มีบรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่ยังเข้าถึงแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ของสุขุมวิทตอนปลายได้ไม่ยาก การบริหารจัดการโครงการเป็นแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป
แนวโน้มราคา
พาร์ค 168 อ่อนนุช 19 ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนที่ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดตามแนวสุขุมวิทชั้นใน โดยดีมานด์หลักมาจากผู้เช่าทำงานย่านอ่อนนุช-พระโขนง และกลุ่มที่ต้องการเข้าเมืองผ่าน BTS อ่อนนุช (ประมาณ 2.0 กม.)
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 2.15-2.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 78,000-86,000 บาท ตร.ม. (ตัวอย่าง 30 ตร.ม. ราคา 2.40 ลบ. - 80,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 2.40 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บาท เดือน จะได้รายได้ค่าเช่าต่อปี 138,000 บาท ดังนั้น Rental Yield = 138,000 - 2,400,000 = 5.75% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
ด้าน Capital Gain มีแนวโน้ม “ค่อยเป็นค่อยไป” ตามสภาพตลาดอ่อนนุชที่แข่งขันสูง คาดกรอบ 2-4% ต่อปี หากอ้างฐานปี 2024 เฉลี่ยราว 74,000-80,000 บาท ตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 78,000-86,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 5-10% ใน 2 ปี จุดที่ช่วยพยุงราคา คือทำเลซอยอ่อนนุช 19 ที่เชื่อมถนนสุขุมวิทและศรีนครินทร์ได้สะดวก และมีตัวเลือกเช่าเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง The Excel Hideaway Sukhumvit 50 และ blue Sukhumvit 89 ซึ่งกดดันให้ผู้ขายต้องตั้งราคา “สมเหตุสมผล” เพื่อปิดดีลเร็ว
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย สุขุมวิท-อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คาวะ เฮาส์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาทีมิส สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.58 - 35.24 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.07 - 53.97 ตร.ม.
3 ห้องนอน 74.11 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม 4 สุขุมวิท 85
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
ราคาเริ่ม 1,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ สุขุมวิท-บางจาก สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี พาร์ค ออน ไนน์ทีน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บีท สุขุมวิท 93
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ภูมิสุข คอนโด อ่อนนุช 30
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย สุขุมวิท-อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569